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中古マンションフラッツ鷺ノ宮 1階/1083LDK / 8,299万円

  • 専用庭に面したリビングダイニング。適度な採光が心地よく、爽やかな風を感じることができます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

8,299万円

支払い目安：25.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.49㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:24000円
交通

西武新宿線 都立家政駅 徒歩4分

  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分、「鷺ノ宮」駅徒歩7分　◆テラス×広々専用庭のある暮らし　◆オートロック・宅配ボックス完備　◆家具・エアコン付き物件

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6.6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.3帖）

専有面積75.49㎡(壁心)バルコニー面積11.82㎡駐車場空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:24000円備考1階部分住戸のため階下への物音を気にせず過ごせます。テラス×専用庭付きで開放感ある空間。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • エアコン1台

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 中野区立鷺の杜小学校(900m)
  • 中野区立明和中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(1,310m)
  • 公園(1,170m)
  • Olympic中村橋店(1,530m)

周辺地図

東京都中野区鷺宮3丁目9-21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都立家政

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよい。日中も静かなので暮らすにはよい。木々もたくさんあり、色々な種類の鳥もいて鳴き声を楽しめる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が優しいが、商店街ということもあり交通マナーがあまりよろしくなく、いつもヒヤヒヤしながら人の間をすり抜けて自転車の運転をしている。フラフラ歩く人間が多い。ただ皆、人柄は良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事を含む、どこに行くにも交通の便がよい。中野区だが、変な駅ビルもなく、商店街が下町のようなところも落ち着く。 (50代女性)

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鷺ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー・コンビニの数も多く、交通機関も充実していて、非常に便利な地域だと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が残っていて教育環境が整っている。大型商業施設がないのでのどかな部分もある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ、スーパーの数は複数ありますので日常の生活は不自由はないと思いますが少しこだわりたい物はないので電車で買い物に行ってます。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,299万円

支払い目安：25.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,875円
修繕積立金10,398円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6.6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.3帖）
専有面積75.49㎡（壁心）
バルコニー面積11.82㎡
駐車場空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:24000円
築年月

2000年5月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都中野区鷺宮3丁目9-21

交通
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩4分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩15分
所在階 / 階数1階 / 8階建
総戸数46戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料：1,450円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：田園都市ライフサポート(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社間組

専用庭面積：29.00m2 ≪おすすめポイント≫ ◎食器洗浄乾燥機付きキッチンで家事もスマートに ◎足元から部屋全体を暖める床暖房 ◎宅配ボックスあり。配達時間を気にせず、非対面で受け取ることができます ◎ペット飼育可(細則有) ≪リフォーム内容(2026年1月)≫ ・床、クロス ・洗面、トイレ ・システムキッチン ・ユニットバス ・建具 ・TES床暖房(LDK/1面) ・新規エアコン設置(1台) ※修繕積立金2026 年7 月以降11、230 円に値上げ予定

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002258
自社管理番号B02253-002567

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/03/21

情報有効期限：2026/03/28

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します

全46戸ほどの穏やかなスケール。無駄を削ぎ落とした設計と静かな環境が、都心の喧騒を忘れさせてくれます。華美な共用施設に頼らず、建物のデザイン性と管理品質で永く価値を保つ、洗練されたレジデンスです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,299万円
管理費等
18,875円／月
修繕積立金
10,398円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月30日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください

主要項目が同一の物件について

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