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中古マンションベルディ早稲田東 4階/4032LDK / 4,999万円

  • 家族との時間をゆったりと過ごせる、温かみのある広々としたリビング空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

4,999万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/46.92㎡(壁心)

築年数
築42年
交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆新規内装リノベ済のキレイな室内◆ペット飼育可能(犬・猫併せて3匹程度)◆周辺に生活便利な施設が充実

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.6帖 洋室 4.3帖）

専有面積46.92㎡(壁心)バルコニー面積11.2㎡備考約12.2帖のLDKは家族が集まっても窮屈さを感じない広さ、自然と家族が集まり会話が始まるそんなあたたかさが生まれる空間です。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • エアコン1基

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店 徒歩3分。 174m
  • 業務スーパー新宿榎店 徒歩5分。 400m

周辺情報

学校

  • 新宿区立江戸川小学校(570m)
  • 新宿区立牛込第二中学校(1,040m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(174m)
  • ドラッグストア(168m)

その他施設

  • 総合病院(1,230m)
  • ヨークフーズ早稲田店(950m)

周辺地図

東京都新宿区山吹町301

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江戸川橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心なのに閑静で、大学や公園が多いので環境。買い物も便利で何不自由無く暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい店ばかりで買い物はしづらいが、治安がよく、どこへ行くにもあまり時間がかからず便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこに自然もあり、交通のアクセスも良く、治安も良く、ごちゃごちゃせずに落ち着いた雰囲気がある街だから。 (60代女性)

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神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街を一歩出ると、商店街があり、食べる物、お店に困らない。新宿区だが、治安がいい。お洒落なカフェやレストランがあるし、業務スーパーや安い八百屋さんなどもあって便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高台なので洪水や豪雨による災害の心配が少ない。治安が良い。地元商店街が充実し、にぎやかで繁栄している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心にアクセスが良い上、治安も良く、物価もそれほど高くない。また緑もあり落ち着いて暮らせる点。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,999万円

支払い目安：16万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,573円
修繕積立金9,138円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.6帖 洋室 4.3帖）
専有面積46.92㎡（壁心）
バルコニー面積11.2㎡
築年月

1985年1月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区山吹町301

交通
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数17戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利旧法地上権
国土法届出不要
借地料10,799円
借地期間2044年3月まで
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)合人社計画研究所
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：工新建設(株)

■空室につき、ごゆっくりとご内見が可能です ■お部屋割りに困らない全居室収納付き ■保育園、小学校が徒歩10分圏内で通園・通学が安心 ■通勤・通学に便利な3沿線利用可能 【リノベーション内容(2026年2月施工)】 ・床、クロス ・洗面、トイレ ・キッチン ・ユニットバス ・建具 ・新規エアコン設置(1台)

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0001250
自社管理番号B02253-001482

情報公開日：2026/02/09

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩約4分の好立地！3路線3駅利用可能で交通アクセス便利。徒歩圏内に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境です。お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,999万円
管理費等
14,573円／月
修繕積立金
9,138円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番