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中古マンションシエルズガーデンエールタワー 25階/3-25054LDK / 11,800万円

  • リビング

11,800万円

支払い目安：36.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.98㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9500円 料金最大:13500円
交通

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分

  • 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
  • JR南武線 平間駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆多摩川リバーサイドに建つ25階高層レジデンス　◆最上階25階で眺望良好！　◆専有面積約98m2以上のゆとりの4LDK　◆ペット飼育可能(1住戸2匹まで・細則有)

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 7.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖）

専有面積98.98㎡(壁心)バルコニー面積29.65㎡駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9500円 料金最大:13500円備考最上階25階部分のバルコニー南向き。専有面積98m2以上、ゆったり過ごせる4LDK。ペット可能です。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 東武ストア下丸子店 徒歩3分。 220m
  • Olympic下丸子店 徒歩13分。 1000m
  • ファミリーマート下丸子三丁目店 徒歩7分。 500m
  • ウェルパーク下丸子店 徒歩5分。 350m
  • 島忠大田千鳥店 徒歩18分。 1420m
  • 下丸子保育園 徒歩8分。 580m
  • 大田区立矢口西小学校 徒歩10分。 800m
  • 大田区立矢口中学校 徒歩4分。 300m
  • 医療法人社団秀輝会目蒲病院 徒歩9分。 650m
  • 多摩川ガス橋緑地 徒歩2分。 100m

周辺情報

学校

  • 大田区立矢口西小学校(800m)
  • 大田区立矢口中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(100m)
  • 島忠大田千鳥店(1,420m)

周辺地図

東京都大田区下丸子2丁目12-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下丸子

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所に24時間のスーパー、駅前にコンビニ、少し歩けばホームセンター兼スーパーがあるため、生活に必要な物が全て揃う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通も不便だと思わないし、必要なものに困らないし、住みやすいと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心や横浜にアクセスが良く、自然もなくはなく、ハイソというより気楽で、総じて悪くはない。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

武蔵新田

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くとてもすみやすい。もう少しだけカフェなどの飲食店を増やして欲しい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすさはとても快適。だが、100均がないのが少し残念と感じているため (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな川が近くにあるので散歩やサイクリング、釣りキャンプなども出来る。（自然を楽しむことができる）近くにスーパーやコンビニも多くある。都心の繁華街などに行きやすい。（近い）（交通便が良い） (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,800万円

支払い目安：36.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,600円
修繕積立金24,640円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 7.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖）
専有面積98.98㎡（壁心）
バルコニー面積29.65㎡
駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9500円 料金最大:13500円
築年月

2003年5月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都大田区下丸子2丁目12-3

交通
  • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
  • 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
  • JR南武線 平間駅 徒歩17分
所在階 / 階数25階 / 25階建 (地下1階)
総戸数234戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：100円、インターネット（定額料金）：1,155円、駐輪場料金/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：(株)大林組

〜窓いっぱいに多摩川の景色。水辺の暮らしを高層階で〜 ■最寄駅の「下丸子」駅はは都心、横浜の主要駅へ30分圏内 ■生活便利な施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい住環境 ◇ご家族でゆったり過ごせるゆとりの4LDK ◇二重床+二重天井で上下階への遮音性に配慮 ◇収納豊富でお部屋がスッキリ片付く住まい ◇食洗機や浴室乾燥機などの暮らしを彩る設備が充実 【リフォーム内容(2024年12月施工)】 ・システムキッチン(食洗機・ディスポーザー・ガラストップ) ・ユニットバス(換気乾燥暖房機付・追焚機能付) ・洗面化粧台・洗濯パン ・ウォシュレット一体型トイレ ・フローリング(LDK・洋室) ・ストーンタイル(玄関・洗面・トイレ) ・クロス(全室・一部アクセントクロス/エコカラット) ・建具(全部) ・下足入 ・モニター付インターホン ・照明器具設置(一部調光器付) ・エアコン2基 ・網戸張替 ・カーテンレール・レースカーテン ・ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000811
自社管理番号B02253-000974

情報公開日：2025/11/16

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,800万円
管理費等
22,600円／月
修繕積立金
24,640円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

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掲載110番