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中古マンションザ・ガーデンタワーズサンセットタワー 31階3LDK / 12,800万円

  • 半蔵門線・都営新宿線【住吉駅】徒歩7分、【錦糸町駅】徒歩20分距離の39階建てタワーマンション。ジムやゲストルームなど充実の共用施設◎

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12,800万円

支払い目安：39.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/106.74㎡(壁心)

築年数
築30年
交通

都営新宿線 西大島駅 徒歩6分

  • 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
  • 都営新宿線 大島駅 徒歩16分
  • JR総武線 亀戸駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆都営新宿線「住吉」駅 徒歩7分　◆大成建設施工の総戸数471戸の大規模タワーマンション　◆31階部分×南東向き角住戸につき陽当り・眺望良好　◆充実の共用施設、安心のセキュリティ

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 9.7帖 洋室 8.1帖 洋室 5.7帖）

専有面積106.74㎡(壁心)バルコニー面積14.25㎡備考31階部分・角部屋につき、日当たり・眺望・通風良好です。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • アリオ北砂 徒歩13分。 980m
  • まいばすけっと大島1丁目店 徒歩6分。 440m
  • セブンイレブン江東西大島駅西店 徒歩2分。 130m
  • くすりの福太郎西大島店 徒歩7分。 490m
  • 江東区立第一大島小学校 徒歩5分。 360m
  • 江東区立大島西中学校 徒歩9分。 720m
  • グローバルキッズ西大島園 徒歩2分。 110m
  • 猿江恩賜公園 徒歩8分。 640m
  • 東京都立墨東病院 徒歩16分。 1230m
  • 島忠ホームズ江東猿江店 徒歩12分。 940m

周辺情報

学校

  • 江東区立第一大島小学校(360m)
  • 江東区立大島西中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(490m)

その他施設

  • 総合病院(1,230m)
  • アリオ北砂(980m)

周辺地図

東京都江東区大島1丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大島

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数路線利用でき、バスの本数も多いので便利。買い物も問題なくでき、川沿いの景観も整備されている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニが2件、隣がスーパーで買い物が非常に便利である。駅まで徒歩5分、目の前にバス停があるので移動も便利である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が安くて生活しやすい、お年寄りが多くてアットホームな雰囲気 (30代女性)

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住吉

  • いいね度：5点中5点の評価

    食品スーパーか新鮮で、ホームセンターもあり、公園もあり、はんかがいまで一駅。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    おしゃれな今時な街と下町情緒あふれる雰囲気が混在しており、とても住みやすい。半蔵門線が便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食事や買い物する場所が数ヶ所あり、希望に合わせて選択することが出来る。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：39.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,700円
修繕積立金28,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 9.7帖 洋室 8.1帖 洋室 5.7帖）
専有面積106.74㎡（壁心）
バルコニー面積14.25㎡
築年月

1997年1月（築30年）

所在地

東京都江東区大島1丁目2-1

交通
  • 都営新宿線 西大島駅 徒歩6分
  • 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
  • 都営新宿線 大島駅 徒歩16分
  • JR総武線 亀戸駅 徒歩18分
所在階 / 階数31階 / 39階建 (地下2階)
総戸数470戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV（定額料金）：500円、熱供給サービス/月：5,000円、ガス基本料/月：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：大成建設(株)

【おすすめポイント】 ◎ゆとりの専有面積106.74m2 ◎2022年7月全体的リフォーム済み ◎都心直結で通勤・通学に便利 ◎大切なペットと一緒に過ごせます（細則有） ◎ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリー付きと収納豊富 ◎充実の共用施設（スポーツドーム、レンタルルーム、ゲストルーム他多数） ◎オートロック・防犯カメラ完備の安心のセキュリティ ◎2面バルコニーでお洗濯物が多い日も安心

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000731
自社管理番号B02253-000884

情報公開日：2025/11/09

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福島光弥

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にご相談ください。

半蔵門線・都営新宿線【住吉駅】徒歩7分、【錦糸町駅】徒歩20分距離の39階建てタワーマンション。ジムやゲストルームなど充実の共用施設◎31階部分・角部屋につき、日当たり・眺望・通風良好です。

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
19,700円／月
修繕積立金
28,500円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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あなたの適正予算をチェック!家計に無理のない住宅購入予算はいくら？住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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