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中古マンションアールヴェール荻窪北 1階/1014LDK / 7,599万円

  • 柔らかく暖かい印象を与えるカラーが基調となっており、ナチュラルで飽きの来ない外観デザインです。

7日前 価格更新

7,599万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.51㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

JR中央線 荻窪駅 バス10分 法務局杉並出張所下車 徒歩3分

  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆南西向き角部屋につき陽当たり・通風良好◎　◆1階住戸のため階下への物音を気にせず過ごせます　◆ゆとりの4LDK！全居室収納あり　◆トランクルームあり

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 5帖 洋室 4帖 洋室 4帖 洋室）

専有面積90.51㎡(壁心)バルコニー面積10.01㎡備考二面バルコニーに面した明るい室内。1階部分住戸につき階下への物音を気にせず過ごせます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

10枚
  • オーケー下井草店 徒歩9分。 700m
  • ローソン杉並今川二丁目店 徒歩6分。 430m
  • スギ薬局上井草店 徒歩6分。 450m
  • コジマ×ビックカメラ善福寺店 徒歩18分。 1440m
  • 杉並区立井荻中学校 徒歩3分。 220m
  • 杉並区立四宮小学校 徒歩7分。 600m
  • 聖心保育園 徒歩2分。 150m
  • 医療法人財団荻窪病院 徒歩6分。 440m
  • 杉並区立桃井原っぱ公園 徒歩7分。 520m
  • 杉並今川三郵便局 徒歩5分。 380m

周辺情報

学校

  • 杉並区立四宮小学校(600m)
  • 杉並区立井荻中学校(220m)

買い物

  • コンビニ(430m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(440m)
  • 公園(520m)
  • コジマ×ビックカメラ善福寺店(1,440m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都杉並区今川1丁目7-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

荻窪

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅ビルにタウンセブン、ルミネ、西友と3つもあるため、買い物はとても楽です。娯楽施設は少ないですが、吉祥寺や新宿まで電車で5～10分のため、落ち着いて暮らせる街です。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所の人たちとも町内会の活動を通じて知り合え、鉄道も荻窪駅、高井戸駅と2駅が徒歩圏内にある。バスの便もよく最寄の停留所は3系統のバスが合流するところなので雨の日などは便利です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅が静かで暮らしやすい。また交通・買物・外食も便利な所に満足。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

井荻

  • いいね度：5点中5点の評価

    人が子供に親切・寛容。歩道があるところが多いのでベビーカーでの移動がしやすい。学校や託児施設の環境も良い。スーパーも多くはないが、安くて買い物しやすい西友がある。ユニクロがあるのは助かる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいた街があまりよくなかったので、比べるととてもいい。中心部にも近く、交通手段も充実している。治安もいいので女性の一人暮らしや子供の登下校も安心できる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園か多くて子育てがしやすく、病院やスーパーが近くにたくさんあり便利だから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,599万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,700円
修繕積立金14,500円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 5帖 洋室 4帖 洋室 4帖 洋室）
専有面積90.51㎡（壁心）
バルコニー面積10.01㎡
築年月

1999年1月（築28年）

所在地

東京都杉並区今川1丁目7-12

交通
  • JR中央線 荻窪駅 バス10分 法務局杉並出張所下車 徒歩3分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 3階建
総戸数27戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用トランクルーム使用料/月：200円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

≪リフォーム内容(2025年10月)≫ ・キッチン(システムキッチン、浄水器・食洗機付:W2400) ・浴室(ユニットバス、追焚・換気乾燥機付:1418) ・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) ・トイレ(温水洗浄便座一体型便器) ・その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器) ・床:フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下) 　　　フロアタイル貼(玄関、キッチン、洗面室、トイレ) ・壁・天井:クロス貼 ・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000598
自社管理番号B02253-000726

情報公開日：2025/10/05

最新情報提供日：2026/02/11

情報有効期限：2026/02/18

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,599万円
管理費等
22,700円／月
修繕積立金
14,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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