ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ 12階
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中古マンション
4時間前 更新ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ 12階1LDK / 14,280万円
1/28居室（LDなど）
14,280万円
1LDK/63.5㎡(壁心)
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩9分
- JR山手線 品川駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ケン・コーポレーション 住宅営業部
ポイント
〜海と緑を享受する洗練のタワーレジデンス〜
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（キッチン 4.1帖 洋室 10.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- ゲストルーム
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都港区港南4丁目7番55号
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天王洲アイル
いいね度：
歩道、車道共に広々して、ごちゃごちゃ感が無い。高層建物が多いので、夜景がきれい。高級スーパーも庶民派スーパーもある。樹木やカナルが多いので、自然を感じる。上品な方が多いので、落ち着いた雰囲気がある。 (50代女性)
いいね度：
高級住宅街で、治安がとてもよい。近隣に出勤してきている社会人（男性）のモラルが低く、平日は人の質を落としているが、その分、週末は地元民が多いので、非常にモラルが高い人が多い。 (40代男性)
いいね度：
交通機関（電車）の運賃が他の私鉄と比べ割高である。それが無ければ満足しているになる。 (50代男性)
品川
いいね度：
交通の便が良く、勤務先、週末の外出に好アクセス。また治安が良く生活しやすい。近所にスーパーは多くないが、最低限の買い物は可能で、多少離れてはいるが大型スーパーも利用可能。 (30代男性)
いいね度：
都心でありながら歴史ある高級住宅街です。交通の便も大変に良くどの街にも至近です。 (50代女性)
いいね度：
交通アクセスがとても良い。風紀が良く治安も良い。歴史的名所があちこちにある。金融機関は殆ど揃っている。買い物や外食が便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,280万円 支払い目安：43万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 9,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（キッチン 4.1帖 洋室 10.5帖） |
| 専有面積 | 63.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税無) |
| 築年月 | 2004年6月（築23年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目7番55号 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 36階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | Ｓ・ＲＣ造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ケーブルテレビ使用料：110円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー 株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 株式会社 【その他費用】ケーブルテレビ使用料：110 円／月 【管理費内訳】 全体：金8700円/月、住宅：金4800円/月 【修繕積立金内訳】 全体：金950円/月、住宅：金8380円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154763-0000265 |
| 自社管理番号 | 2026016063 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/30
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- 築年数
- 築11年
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会社情報
株式会社ケン・コーポレーション 住宅営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第004372号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は1972年の創業以来、プライバシーと高品質性が要求される都心の高級不動産の仲介を専門とする総合不動産会社です。ハイグレードな住居空間を求める方にファーストクラスのサービスをおとどけします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 多言語での手続き対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,280万円
- 管理費等
- 13,500円／月
- 修繕積立金
- 9,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ
- ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ 12階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 居室（LDなど）
2/6
- リビング/ダイニング
- 居室（LDなど）
3/6
- リビング/ダイニング
- 居室（LDなど）
4/6
- 室内
- パウダールーム
5/6
- 寝室
- ベッドルーム
6/6
- 寝室
- ベッドルーム
外観
1/14
- 外観
- 外観ひき
2/14
- 外観
- 外観ひき
3/14
- 外観
- 外観ひき
4/14
- 外観
- 外観より
5/14
- 外観
- 外観より
6/14
- 外観
- 外観より
7/14
- 外観
- 外観より
8/14
- 外観
- 外観その他
9/14
- バルコニー
- バルコニー
10/14
- エントランス
- エントランス
11/14
- エントランス
- エントランス
12/14
- エントランス
- エントランス
13/14
- エントランス
- エントランス
14/14
- エントランス
- 玄関
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- バスルーム
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 収納
- クローゼット
その他
1/3
- その他
- 共用廊下
2/3
- その他
- 眺望（居室から）
3/3
- その他
- 眺望（居室から）