コスモフェスタ蕨 4階
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中古マンション
18時間前 更新コスモフェスタ蕨 4階3LDK / 3,250万円
1/6現況と相違がある場合は現況を優先させていただきます。
3,250万円
3LDK/65.87㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩14分
- JR埼京線 戸田公園駅 バス10分 南町一丁目下車 徒歩9分
- JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社エステート白馬 大宮サクラスクエアモール店
ポイント
見学予約受付中！エステート白馬 大宮ＳＱＭ店 当日のご見学もご相談ください。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 和室 6畳 洋室 6.5帖 洋室 4.5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 蕨市立南小学校（550m）
- 蕨市立第一中学校（470m）
- 京浜東北線「蕨」駅（1160m）
- JR京浜東北線「西川口」駅（1220m）
- JR埼京線「戸田公園」駅（2690m）
周辺情報
学校
- 蕨市立南小学校(550m)
- 蕨市立第一中学校(470m)
周辺地図
埼玉県蕨市南町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西川口
いいね度：
大きな商業施設が近くにあり、駅からは少し離れているがその分落ち着いているので住みやすい！ (20代女性)
いいね度：
埼京線が通っていて都心にすぐ出ることができるのに、比較的家賃が安い。近くにスーパーがあり便利。 (20代女性)
いいね度：
特別おしゃれな街ではないが日用品や食品が揃うスーパーや大型施設は充実している。治安も良いか悪いか定かではないが年々フ若いァミリー世帯も増えてきている気がする。 (20代女性)
戸田公園
いいね度：
新宿まで埼京線で一本で20分くらいで行けて、日用品を揃えるためのスーパーが充実してる点。 (20代男性)
いいね度：
買い物・金融機関・役所・病院、すべて徒歩で行ける。警察署も近い。店の数が多いので、値段を比較でき最安値で購入できる。2路線利用可能。都心まで近い。 (40代女性)
いいね度：
生活に困らないものはそろっており、都心にも近いが電車が非常に混んでおり、移動が大変である。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,250万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 13,832円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 和室 6畳 洋室 6.5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 65.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1996年1月（築31年） |
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：150円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設株式会社 管理番号:100137272156 ご見学にあわせて、無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案させていただきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154760-0003082 |
| 自社管理番号 | 31022504906 |
情報公開日：2026/06/19（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 住所
- 埼玉県蕨市中央7丁目
- 交通
- JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩19分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社エステート白馬 大宮サクラスクエアモール店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,250万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 13,832円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 周辺
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2/5
- 周辺
- 蕨市立第一中学校（470m）
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- 周辺
- 京浜東北線「蕨」駅（1160m）
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