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中古マンションソフィア板橋蓮根 6階3LDK / 5,590万円

  • 落ち着いた色合いのタイル貼り外観が印象的なマンション。角地に面し、視認性も良好で周囲は整った街並み。管理状態の良さが外観からも感じられます。

4日前 公開

5,590万円

支払い目安：18.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.96㎡(壁心)

築年数
築31年
交通

都営三田線 蓮根駅 徒歩8分

  • 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩13分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

会社情報

ポイント

2駅利用可能な利便性と、70m2超のゆとりある3LDK。リフォーム後引渡し予定で、住まいの基本性能を整えた一室です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 7.2帖(6階) 洋室 5.9帖(6階) 洋室 5.2帖(6階) リビングダイニングキッチン 11帖(6階)）

専有面積70.96㎡(壁心)バルコニー面積19.25㎡備考3LDKのゆとりある間取り。約11帖のLDを中心に各洋室を配置し、家族のプライバシーにも配慮。収納も各所に確保され、日常動線が整った使いやすい住空間です。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • トイレ新規交換・キッチン新規交換・洗面台新規交換・ユニットバス交換・防水パン交換・給湯器交換

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • クロス張替・建具交換・フローリング張替・照明器具取付・フロアタイル張替・人感センサー設置・ハウスク…

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、1つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 蓮根駅都営三田線が日常の移動に便利な蓮根駅。 630m
  • 志村三丁目都営三田線が使える、都心へのアクセスに便利な駅。 950m
  • 西友蓮根坂下店日常のお買い物に便利な西友。食品から日用品まで品揃えが豊富で、忙しい毎日をしっかりサポートします。徒歩圏にあり、買い忘れや急な用事にも安心の生活利便施設です。 110m
  • ファミリーマート 志村駅前通り店24時間営業の便利なコンビニ。食品や日用品の購入、公共料金の支払いにも利用でき生活に欠かせません。 1300m
  • 志村坂上駅（A1）都営三田線の駅入口。周辺には商店や飲食店が揃い、生活にも通勤にも便利な立地です。 1490m
  • ローソン 志村坂上駅南店志村坂上駅（A1出口）横にある便利なコンビニ。ATMやコピー機も利用でき、日常の買い物や用事に重宝します。 1500m
  • 板橋セントラルクリニック内科・小児科など幅広く診療可能なクリニック。地域の健康サポートとして安心感があります。 1520m
  • 板橋中央総合病院（A棟）幅広い診療科を備えた総合病院。入院設備も整い、緊急時にも頼れる地域医療の拠点です。 1570m
  • イオンスタイル板橋前野町スーパーマーケットから医療施設まで揃うショッピングモールは便利な暮らしをもたらしてくれます。 2140m
  • 前野原温泉 さやの湯処天然温泉が楽しめる日帰り温泉施設です。趣ある庭園や多彩なお風呂が揃い、日常を忘れてゆったりとくつろげます。 2050m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(1,300m)
  • スーパー(110m)

その他施設

  • 蓮根駅(630m)

周辺地図

東京都板橋区坂下2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蓮根

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や移動が便利。その割にはにぎやかすぎず、夜は静か。子どもがひとりで出歩いても大丈夫なくらい治安がいい。病院やドラッグストアが多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活はしやすい。比較的家賃相場が低い。歩きタバコが多いのが不満。各駅停車でしか止まらない駅なので、行き先によっては乗り換えが増える。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣食住ともに満足しているが、最近住民が増えてきたためか、最寄の都営三田線の混雑が酷くなっている。 (40代男性)

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志村三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    ゆっくり散歩ができる。徒歩でスーパーやドラッグストアに買い物にいける。電車の駅が近い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい環境が整ってると思うので。スーパーが近くに何件かあり買い物もしやすいし、子ども服も買える場所が多い。公園も近くに大小様々な公園があり、児童館も徒歩圏内にいくつかあり、遊び場に困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街が衰退もせず、発展しすぎず、地元として良い環境。世代が変わっても離れていかず、昔の仲間や友人たちが多く残っている。治安は比較的良いと思う。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,590万円

支払い目安：18.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,640円
修繕積立金14,902円
間取り3LDK（洋室 7.2帖(6階) 洋室 5.9帖(6階) 洋室 5.2帖(6階) リビングダイニングキッチン 11帖(6階)）
専有面積70.96㎡（壁心）
バルコニー面積19.25㎡
築年月

1995年10月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都板橋区坂下2丁目

交通
  • 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
  • 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩13分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数37戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：東急建設株式会社・五洋建設株式会社

【物件アピールポイント！】 ◆都営三田線「蓮根」駅徒歩8分、「志村三丁目」駅徒歩13分の2駅利用可能な立地 ◆専有面積70.96m2の3LDKで、LDKは約11.0帖を確保した使いやすい間取り ◆RC造7階建ての6階部分につき、外部からの視線が気になりにくい住戸位置 ◆全居室に収納を備え、生活動線を意識した室内構成 ◆リフォーム工事中（2026年2月19日完成予定）で、住まいの基本設備を一新予定 ◆管理費・修繕積立金の合計は月額36、542円、長期的な維持管理も考慮されたマンション ◆バルコニー面積19.25m2を確保し、日常使いに配慮した屋外スペース

LIFULL HOME'S 物件番号0154756-0000124
自社管理番号4577978

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    地図
    地図
  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

東京都板橋区南常盤台２丁目1-1　常南ビル4階
交通
  • 東武東上線 ときわ台駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日、水曜日定休日
免許番号東京都知事(01)第106121号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

無理な営業はいたしません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可
  • 盲導犬同伴可

スタッフコメント

徳永吉昭

保有資格：宅地建物取引士

板橋区の中古マンション戸建ならハウスドゥときわ台駅南口の徳永におまかせください！

本物件は、都営三田線「蓮根」駅徒歩8分、「志村三丁目」駅も利用できる立地に位置し、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。専有面積70.96m2の3LDKは、家族での居住はもちろん、在宅ワーク用の部屋を確保したい方にも対応しやすい間取り構成となっています。 現在はリフォーム工事中で、完成後のお引渡しを予定しているため、入居後すぐに生活を始めやすい点も特徴です。管理費・修繕積立金も明確で、長期的な住まいとしての計画が立てやすい点も安心材料の一つです。バルコニー面積も確保されており、日常生活に必要な採光や通風にも配慮されています。立地・広さ・管理状況を重視される方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,590万円
管理費等
21,640円／月
修繕積立金
14,902円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日、水曜日定休日

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