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中古マンションサンピア　JR三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー1００平米超 3階/3022SLDK / 4,780万円

  • リビング17.3帖でゆったり

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5日前 価格更新

4,780万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/72.45㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩15分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社JKS

会社情報

ポイント

ＪＲ三ノ宮駅平坦徒歩８分、１００m2超のルーフバルコニーはグランピング、ゴルフ練習、プールなど夢空間、全面リノベーション済み、南西角部屋ゆったり７２平米超、階下にはコンビニ、ジム、カフェなど充実施設

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 8.1帖 洋室 6.3帖 収納 3帖）

専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積111㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 全面リノベーション済

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【棟階下の施設】セブンイレブン0ｍ
  • 【棟階下の施設】エニタイムフィットネス0ｍ
  • 【棟階下の施設】その他、クリニック・コインランドリー・カットハウス・お好み焼き・居酒屋など充実
  • お買い物はオアシスまで歩３分

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(610m)

買い物

  • コンビニ(0m)
  • スーパー(390m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 総合病院(620m)
  • 公園(410m)
  • 銀行(620m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区旭通1丁目1-1

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    海あり山あり観光地ありと狭い範囲内でスポット充実。生活に不便さは無く、程良い人口。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    食料品スーパーや外食に最適なレストランなど食事に困らないし、交通のアクセスもいいから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利。ショッピングセンターや商店街、居酒屋も多く遊ぶのに事足りない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が充実し、車がなくても凡その所へは行ける。外食するには困らず、チェーン店から個人店まで用途に合った店が選べる。徒歩3分以内にコンビニが5～6店舗あり、深夜まで営業している大型スーパーもある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎に住んでいた事もあったが不便だったので、都市部で便利に住めて満足だから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地で住んでいて危険な目にあったこともなければそういった話も聞かない。買い物は徒歩圏内で何でも揃うし、外食も充実しているが、山と海両方が近いのでレジャーにも困らない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,800円
修繕積立金9,346円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 8.1帖 洋室 6.3帖 収納 3帖）
専有面積72.45㎡（壁心）
バルコニー面積111㎡
駐車場空無
築年月

1982年3月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通1丁目1-1

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩15分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 15階建 (地下1階)
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
その他費用ルーフバルコニー使用料：4,500円、保険料：175円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）菱サ・ビルウェア
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件テレワーク向け
備考

施工会社：（株）熊谷組

LIFULL HOME'S 物件番号0154712-0000013

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社JKS

兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目4-11　1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　GW　お盆　年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第012535号

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
管理費等
6,800円／月
修繕積立金
9,346円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社JKS

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　GW　お盆　年末年始

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間
１０時〜１７時

事前予約制となります

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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  10. サンピア　JR三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー1００平米超 3階/302