メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
引越し

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

  1. TOP
  2. マンション
  3. 中古マンション
  4. 近畿
  5. 兵庫県
  6. 神戸市
  7. 中央区(258件)
  8. 旭通
  9. 三ノ宮駅(111件)
  10. サンピア　JR三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー1００平米超 3階/302

中古マンションサンピア　JR三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー1００平米超 3階/3022SLDK / 4,980万円

  • リビング17.3帖でゆったり

電話する
無料

本日 公開

4,980万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/72.45㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩15分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩17分
電話する
無料

問合せ先：株式会社JKS

会社情報

ポイント

ＪＲ三ノ宮駅平坦徒歩８分、１００m2超のルーフバルコニーはグランピング、ゴルフ練習、プールなど夢空間、全面リノベーション済み、南西角部屋ゆったり７２平米超、階下にはコンビニ、ジム、カフェなど充実施設

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 8.1帖 洋室 6.3帖 収納 3帖）

専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積111㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 全面リノベーション済

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【棟階下の施設】セブンイレブン0ｍ
  • 【棟階下の施設】エニタイムフィットネス0ｍ
  • 【棟階下の施設】その他、クリニック・コインランドリー・カットハウス・お好み焼き・居酒屋など充実
  • お買い物はオアシスまで歩３分

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(610m)

買い物

  • コンビニ(0m)
  • スーパー(390m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 総合病院(620m)
  • 公園(410m)
  • 銀行(620m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区旭通1丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸の中心地に近い市街地ではあるけれども、海や山に近く自然を感じられるから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼ満足だが、喫煙ルールが甘く首都圏と比べるとルーズである。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃が高めだがそれ以外が全て徒歩で済む便利。子どもを育てるとなると治安の点ではあまりよくはないと感じる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    県庁 市役所が近くにある。おしゃれなカフェ スイーツ イタリアンレストランが数多くある。ファッションブランドショップも数多くある。買い物もしやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    立ち飲み店が多いから。コスパもいい　アサヒスーパードライの生中で税抜き190円は最高！ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可はあるけど不可はないと思う。住んでる部屋が一階で窓を開けるのに気を遣うのと、坂の上に住居がある以外は便利だと思う。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：15.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,800円
修繕積立金9,346円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 8.1帖 洋室 6.3帖 収納 3帖）
専有面積72.45㎡（壁心）
バルコニー面積111㎡
駐車場空無
築年月

1982年3月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通1丁目1-1

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩15分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 15階建 (地下1階)
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
その他費用ルーフバルコニー使用料：4,500円、保険料：175円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）菱サ・ビルウェア
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件テレワーク向け
備考

施工会社：（株）熊谷組

LIFULL HOME'S 物件番号0154712-0000013

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/02/13

情報有効期限：2026/02/27

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社JKS

兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目4-11　1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　GW　お盆　年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第012535号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
管理費等
6,800円／月
修繕積立金
9,346円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

株式会社JKS

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　GW　お盆　年末年始

期間
2026年02月14日（土）～2026年02月28日（土）
開催時間
１０時〜１７時

事前予約制となります

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番
  1. 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
  2. マンション
  3. 中古マンション
  4. 近畿
  5. 兵庫県
  6. 神戸市
  7. 中央区
  8. 旭通
  9. 三ノ宮駅
  10. サンピア　JR三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー1００平米超 3階/302