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中古マンションアリストタワー和歌山シティ 12階2LDK / 2,680万円

  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん

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2,680万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/69.73㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 6,000円(税込) 令和７年７月１２日時点空有
交通

JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩8分

  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
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問合せ先：辻本不動産株式会社

会社情報

ポイント

■ペット相談可（規約有）■南向きバルコニー■ＬＤＫ約２０．１帖■バリアフリー住居の２ＬＤＫ

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）

専有面積69.73㎡(壁心)バルコニー面積12.05㎡駐車場空有 6,000円(税込) 令和７年７月１２日時点空有備考２ＬＤＫ、価格２，６８０万円、専有面積６９．７３平米、バルコニー面積１２．０５平米、玄関ポーチ１．９９平米

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • ＪＲ和歌山駅まで徒歩約１０分（約８００ｍ）
  • ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで徒歩約２分（約９６ｍ）
  • 紀陽銀行東和歌山支店まで徒歩約９分（約６５０ｍ）
  • 近鉄百貨店和歌山店まで徒歩約９分（約７００ｍ）

周辺情報

学校

  • 和歌山市立中之島小学校(330m)
  • 和歌山市立紀之川中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 総合病院(360m)
  • 公園(320m)
  • 銀行(880m)

周辺地図

和歌山県和歌山市中之島2216

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

紀伊中ノ島

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにいろんな店があり、ガソリンスタンドもあるため、遠くまで行かなくても充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も悪くなく、スーパーや病院、保育園、小学校が比較的近くにある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれたときから住んでいる町なので、慣れもあって不満はないが、ほかの町と比べれば見劣りする部分は多い。 (50代男性)

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和歌山

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず田舎すぎずちょうどいい環境だと思うが、もっと子供が室内で遊べる場所があれば嬉しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅の近くなので交通の便もよく買い物や病院など生活していて困らないから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅は近いし、商店街は散歩しやすいので、子供とベビーカーで出歩くにはよい環境。でも、子ども用品を購入できる店は、車で行かなければないし、買い物には少し不便。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,420円
修繕積立金11,850円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）
専有面積69.73㎡（壁心）
バルコニー面積12.05㎡
駐車場空有 6,000円(税込) 令和７年７月１２日時点空有
築年月

2007年3月（築19年）

所在地

和歌山県和歌山市中之島2216

交通
  • JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩8分
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数84戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用ホームセキュリティ：840円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 所有者居住中の為
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
備考

■１５階建ての１２階高層階 ■南向きバルコニー ■ペット飼育可（規約有） ■バリアフリー住居 ■ＬＤＫ約２０．１帖 ■全居室洋室で全居室収納有 ■リビングダイニングに床暖房付 ■バルコニーにスロップシンク有 ■宅配ＢＯＸ有 〜住替えサポート・リフォーム・住宅ローンのご相談もお気軽に！夜間内覧も大丈夫です！〜

LIFULL HOME'S 物件番号0154638-0000018

情報公開日：2025/07/12

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

辻本不動産株式会社

和歌山県和歌山市松島138-10
交通
  • JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩27分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号和歌山県知事(01)第004077号
オンライン相談可

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スタッフコメント

辻本達也

小回り　大回り　とにかく動きます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
6,420円／月
修繕積立金
11,850円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

辻本不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、年末年始、夏季休暇

オンライン相談の流れ
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    問合せ時に項目をチェック

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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