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中古マンション藤和シティホームズ吹田駅前 5階3LDK / 5,300万円

  • 約１４帖ある南に面したリビング

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4日前 公開

5,300万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.89㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 契約必須 15,000円(税込) 現状空き確認要
交通

JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩8分

  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分
所在地
大阪府吹田市片山町1丁目
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問合せ先：株式会社松倉都市開発

会社情報

ポイント

リノベーション改装完了（２０２５年８月完成）　二沿線利用可能　駅近×周辺環境良好　嬉しいペット（小型犬）相談可　日当り・通風・眺望良好

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖 洋室 6.3帖 和室 4.5畳）

専有面積67.89㎡(壁心)バルコニー面積9.9㎡駐車場空有 契約必須 15,000円(税込) 現状空き確認要備考３ＬＤＫ　価格５，３００万円　専有面積６７．８９m2　是非、ご家族皆様で、お気軽に一度現地を御覧頂ければと思います♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • リビング壁面、天井ファン設置

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ５階からの眺望良好
  • フードネットマート片山町サンゼリア店　徒歩２分
  • 阪急オアシス吹田片山店　徒歩６分
  • セブンイレブン吹田片山１丁目店　徒歩２分
  • 吹田市立千里第一小学校　徒歩８分
  • 認定こども園旭ケ丘学園　徒歩6分
  • 吹田片山郵便局　徒歩２分
  • 片山公園　徒歩１０分

周辺情報

学校

  • 吹田市立千里第一小学校(710m)
  • 吹田市立第五中学校(1,688m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(230m)
  • 商店街(100m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 公園(1,280m)
  • 銀行(210m)

周辺駅の口コミ

吹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く都心にも近く便利。高収入世帯も多くてスーパーもあり便利。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく、梅田まで電車で10分という距離。ただ家が密集しており、もう少しゆったりと暮らせたらなとは思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く病院もあり、スーパーも徒歩圏にあるが、カフェや喫茶店があまりない、こだわりのある本屋さんがない、高級スーパーがない、ので (50代女性)

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吹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず生活しやすい。福祉や教育にも力が入っているように感じられる。市民病院や循環器病院が新しく移転される予定で、医療部門に関しても進んでいると感じられる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境が豊かで、一戸建てが多く、駅から少し遠いが静かな街並み山手なので坂道が多く、歩くのはしんどい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便、治安が良い、行政サービスがよい、飲食店・物販店が多い (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,300万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金9,700円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖 洋室 6.3帖 和室 4.5畳）
専有面積67.89㎡（壁心）
バルコニー面積9.9㎡
駐車場空有 契約必須 15,000円(税込) 現状空き確認要
築年月

2000年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市片山町1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分
所在階 / 階数5階 / 11階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

※防火地域　※３１ｍ第四種高度地区

リノベーション改装完了（２０２５年８月完成） 二沿線利用可能 駅近×周辺環境良好 嬉しいペット（小型犬）相談可 南向きバルコニー日当り・通風・眺望良好 ◆リフォーム・設備一覧◆ カウンターキッチン新調 食器洗浄乾燥機付 洗髪洗面化粧台新調 浴室新調 ＴＶモニター付 オートバス・追い焚き機能 トイレ新調 温水洗浄便座 給湯器交換 洗濯防水パン交換 全室フローリング交換 和室畳表替え、襖張替 各居室収納庫 リビング天井ファン設置、壁面タイル仕上げ 全室クロス交換 オートロック有 ＴＶモニター付きインターホン 宅配ボックス 防犯カメラ有 ※設備修補含む売主契約不適合責任免責 ※図面現況異なる場合現況優先 ※防火地域 ※３１ｍ第四種高度地区 担当：申　梨乃　電話：０８０−３１１７−９６５３

LIFULL HOME'S 物件番号0154634-0000157

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/19

情報有効期限：2026/03/05

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号大阪府知事(01)第065903号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,300万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
9,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社松倉都市開発

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定休日
-

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