中古マンション9時間前更新プレディア西葛西 8階2SLDK / 7,280万円

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LDK

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7,280万円

支払い目安：23.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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2SLDK/67.94㎡(壁心)

築年数

築4年

交通

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分

東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分

所在地

東京都江戸川区西葛西7丁目

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問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　川口支店

会社情報

ポイント

お好きなハウスメーカにて建築可能です

間取り

2SLDK

2SLDK（間取1納戸数：1）

専有面積67.94㎡(壁心)バルコニー面積6.4㎡備考間取図

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
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室内
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設備

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4枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
室内洗濯機置場

収納

シューズインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
給湯

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周辺環境

周辺駅の口コミ

西葛西

いいね度：
駅前には大型スーパーがあり、一通り何でも揃う。値段はあまり安いとは思わない。 (30代女性)
いいね度：
駅から遠い点と、狭い商店街を大きな音で走るバイクがいること以外は不便を感じていない (30代女性)
いいね度：
千葉県にも東京都内にもすぐに出れるので、とても便利な立地だと思います。水族館や、無料の動物公園などがあるので大人も子供も楽しめます。 (30代女性)

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葛西

いいね度：
生活に必要な物は全て身近にお店があるので車がなくても生活できるので便利だと思います。 (30代女性)
いいね度：
クォーターを使っていても大丈夫ですが切れますよう状態だけどー32x36月に、そのエンドウさんのことがあればすぐ連絡しているものだが？レディースを手？ようですがよろしくお願いしますんでくださいーう (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、周囲にお店が揃っていて買い物等もしやすいから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,280万円支払い目安：23.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	17,565円
修繕積立金	7,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK（間取1納戸数：1）
専有面積	67.94㎡（壁心）
バルコニー面積	6.4㎡
築年月	2023年2月（築4年）
所在地	東京都江戸川区西葛西7丁目
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分
所在階 / 階数	8階 / 10階建
総戸数	32戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）	- / 780.13㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	ルーフバルコニー使用料：170円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：株式会社鍛冶田工務店ルーフバルコニー面積：5.53m2 0010-00124532 古屋の概要】種類：居宅　構造：木造瓦葺陸屋根2階建　　　　　　　1階50.74平米　2階29.81平米　昭和56年3月築【周辺環境】カスミフードスクエア越谷ツインシティ店まで約820ｍセブンイレブン越ヶ谷3丁目店まで約420ｍ越谷市役所まで約630ｍ越谷市中央市民会館まで約650ｍ東武ストア越谷店まで約790ｍスターバックスコーヒーエキア越谷店まで約820ｍマクドナルドエキア越谷店まで約780ｍミスタードーナツエキア越谷ショップまで約850ｍ
LIFULL HOME'S 物件番号	0154599-0000156
自社管理番号	B22776-002958

情報公開日：2026/07/01

最新情報提供日：2026/08/15

情報有効期限：2026/08/22

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会社情報

住友林業ホームサービス株式会社　川口支店

埼玉県川口市本町４丁目3-2　明邦川口第8ビル2階

交通	JR京浜東北・根岸線川口駅
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日　水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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飯塚真人

保有資格：宅地建物取引士

お客様のために尽くします。宜しくお願い致します！

【当社の特徴・強み】当社は住友林業株式会社の土地仲介部門として発足したことから、一戸建用地から大規模開発用地まで、数多く手がけており『土地取引』は自信をもっています。また、当社は住友林業グループであることから、建物の知識は豊富です。各営業は特別な社内研修を受けており、建物に潜在する付加価値を見抜く目も確かです。土地・一戸建をご購入されるお客様の多くが、お住まいのマンションをご売却される、いわゆる「お買い替え」によるものです。このことから当社はマンションのご売却・ご購入にも力を入れています。マンションから土地、一戸建、事業用不動産まで、不動産のことなら、住友林業ホームサービス株式会社川口店にお気軽にお声掛け下さい。お客様のお役に立てるよう、お客様目線でお応えいたします。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 7,280万円
管理費等: 17,565円／月
修繕積立金: 7,960円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン江戸川西葛西７丁目店; マツモトキヨシ西葛西駅前店; ワッツ西葛西店; ドン・キホーテ葛西店; まいばすけっと西葛西７丁目店

買い物：大型店: 島忠ホームズ葛西店; ケーズデンキ西葛西店; パトリア葛西店; カインズ南砂町ＳＵＮＡＭＯ店; ヤマダデンキテックランドＮｅｗ葛西店

グルメ: 小僧寿し西葛西店; ジョナサン西葛西店; すき家中葛西店; カプリチョーザ西葛西店; エルトリート西葛西店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ西葛西駅前店; 西葛西少年野球場; 新田の森公園; ＧｉＧＯ西葛西; ＪＰアセットスタジアム江戸川

公園: 行船公園

文化施設: 地下鉄博物館; 木材・合板博物館

役所・公共施設: 葛西警察署; 葛西クリーンタウン内郵便局; 江戸川区立清新町コミュニティ図書館; 警視庁第七方面本部; 江戸川中葛西五郵便局

医療: 社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院; 済安堂西葛西井上眼科病院; 日本私立学校振興共済事業団東京臨海病院; 社会医療法人社団森山医会森山記念病院; 医療法人社団昌医会葛西昌医会病院

保育施設: 清新めぐみ幼稚園; キッズラボ西葛西園; 江戸川幼稚園; 新田保育園; ばとうばし幼稚園

学校: 江戸川区立第七葛西小学校; 江戸川区立葛西第三中学校; 私立青森山田高校広域通信制課程東京校; 私立青森大学東京キャンパス; 江戸川区立新田小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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