サーム北6条 11階
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中古マンション
5時間前 更新サーム北6条 11階4LDK / 2,680万円
1/10間取り
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(11階) 和室 6畳(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 8.1帖(11階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- DCM光星店 410m
- ジェイ・アール生鮮市場 北10条店 490m
- ツルハドラッグ 北10条店 490m
- JA北海道厚生連 札幌厚生病院 1140m
- アリオ札幌 1040m
- 北洋銀行東苗穂支店 830m
- ローソン苗穂駅北口店 870m
- 札幌市立北光小学校 880m
- 札幌市立美香保中学校 1520m
周辺情報
学校
- 札幌市立北光小学校(880m)
- 札幌市立美香保中学校(1,520m)
買い物
- コンビニ(870m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 銀行(830m)
- DCM光星店(410m)
周辺地図
北海道札幌市東区北六条東6丁目1-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東区役所前
いいね度：
買い物、病院と近くにあり、徒歩で主要駅に行ける等交通の便も良いから。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い、スーパー、ドラッグストアが多い、病院が近い、比較的閑静な住宅地 (40代女性)
いいね度：
駅や商業施設が近くにあり、とても便利である。冬に除雪で困ることがない。 (40代男性)
苗穂
いいね度：
スーパーやドラッグストアがすぐ近くにあり、買い物がとにかく便利。地下鉄駅までも徒歩圏内でどこへ行くにも行きやすい。札幌駅も歩いていける距離 (20代女性)
いいね度：
雪国であるが、冬場の雪対策以外は、特に不便を感じることがない。 (60代男性)
いいね度：
川が近く河川敷が広く散歩やジョギングができ自然が豊か近くには大きな公園があり夏祭りのイベントなどが行われる。交通の便はバス停が５分くらい１５分圏内には地下鉄や鉄道も徒歩圏内ちょっとお店が遠いのが難 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,850円 |
| 修繕積立金 | 15,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(11階) 和室 6畳(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 8.1帖(11階)） |
| 専有面積 | 89.4㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 9.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 6,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年7月（築32年） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区北六条東6丁目1-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エムエムエスマンションサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154562-0000224 |
| 自社管理番号 | 4889703 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築36年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 苗穂 株式会社ジョイフルホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事上川(04)第001083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
北村海都
保有資格：損害保険募集人
安心と信頼の不動産相談、理想の住まい探しをご提案致します。
■ 開放感あふれる最上階・11階部分 11階建ての最上階に位置しており、陽当りや眺望、通風の良さが魅力です。西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込みます。 ■ ゆとりある89.40m2の4LDKファミリータイプ LDKに加えて、8.1帖の洋室や6帖の和室・洋室を備えたゆったりとした間取りです。家族それぞれの部屋を確保しやすく、快適に過ごせます。 ■地下鉄「 東区役所前」徒歩14分 JR「苗穂」駅まで徒歩21分の利便性 通勤・通学はもちろん、週末のお買い物や外食にも便利な立地です。 ■ 駐車場空きあり＆即入居可能 敷地内駐車場に空き（月額6、500円）があります。また現況は空家となっているため、引っ越し時期をスムーズに調整できます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 7,850円／月
- 修繕積立金
- 15,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- DCM光星店 410m
2/9
- 周辺
- ジェイ・アール生鮮市場 北10条店 490m
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- 周辺
- ツルハドラッグ 北10条店 490m
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- 周辺
- JA北海道厚生連 札幌厚生病院 1140m
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- アリオ札幌 1040m
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- 周辺
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- 周辺
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