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中古マンション中古マンション　フローレンス柳川筋グランドアーク　5 5階2SLDK / 3,500万円

  • 南向きバルコニーに面した明るいリビングは、約19帖超のゆとりある広さ

1日前 公開

3,500万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/79.29㎡(内法)

築年数
築20年
交通

岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩2分

  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分

問合せ先：ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積79.29㎡(内法)バルコニー面積15㎡備考ホワイエスペースを確保した、開放感のある造り。動線にも余裕があり、広がりを感じられる設計です
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 岡山駅岡山駅 1330m
  • 岡山市立岡山中央小学校岡山市立岡山中央小学校 1260m
  • 岡山市立岡山中央中学校岡山市立岡山中央中学校 900m
  • あいら保育園　岡山駅前 1670m
  • 天満屋ハピーズ 昭和町店 1540m
  • セブンイレブン岡山田町店セブンイレブン岡山田町店 200m
  • ウエルシア岡山東島田店 1660m
  • 岡山済生会外来センター病院 1820m
  • トマト銀行　本店 1530m

周辺情報

学校

  • 岡山市立岡山中央小学校(1,260m)
  • 岡山市立岡山中央中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(1,540m)
  • ドラッグストア(1,660m)

その他施設

  • 銀行(1,530m)
  • 岡山駅(1,330m)

周辺地図

岡山県岡山市北区田町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田町

  • いいね度：5点中5点の評価

    なにをするのも、すこぶる便利。車はいらない。たぶん資産価値も下がらないと思う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、病院も近くにたくさんあり年老いて住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅から１．５キロ圏内に生活に必要なものがほぼ揃っている。岡山駅を起点とした交通機関も充実しており車を所有していなくても不自由なく暮らせる。買い物をする場所が色々選べる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

岡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    賑わいすぎている訳でもなく、かと言って静かすぎることもない。昼間は子どもの声がよく聞こえる (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普通に生活をするのに困ることはないし、お酒が好きな自分にとっては、よく居酒屋があるここら辺は、ストレス発散も十分に行えるため。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良い、買い物や食事に不自由しない。都会というほどではないけれどそれなりに店がそろっていて遊ぶ場所もある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,500万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,900円
修繕積立金3,740円
間取り2SLDK
専有面積79.29㎡（内法）
バルコニー面積15㎡
築年月

2007年1月（築20年）

所在地

岡山県岡山市北区田町1丁目

交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩2分
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 14階建
総戸数51戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：章栄管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

LIFULL HOME'S 物件番号0154539-0000070
自社管理番号4238017

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト

岡山県岡山市北区寿町1-3　ウエストサイド岡山1F
交通
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(02)第005855号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,500万円
管理費等
7,900円／月
修繕積立金
3,740円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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