新大阪スカイハイツ 2階
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中古マンション
3時間前 更新新大阪スカイハイツ 2階3LDK / 2,680万円
1/9外観
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ポイント
☆令和8年3月全面リフォーム完成 ☆JR・大阪メトロ・新幹線利用可能 ☆都心の便利さを、毎日の暮らしに。 ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆小学校も近く通学安心 ☆住宅ローン相談受付中
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6帖×2 洋室 5.8帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立宮原小学校まで435ｍ
- 【中学校】大阪市立宮原中学校まで750ｍ
- 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで249ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで355ｍ
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで508ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 新大阪宮原店まで545ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立宮原小学校(435m)
- 大阪市立宮原中学校(750m)
買い物
- コンビニ(83m)
- スーパー(249m)
- 商店街(355m)
- ドラッグストア(77m)
その他施設
- 総合病院(118m)
- 公園(202m)
- 新大阪西宮原郵便局(300m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新大阪
いいね度：
田舎出身なので、利便性におおむね満足している。交通の便がよく、スーパーもいくつも徒歩圏内にあり選択肢が多く、品物に合った安い店で買える。しかし、周りにマンションが多いため日照の点で不満が残る。 (20代女性)
いいね度：
コンビニもスーパーも近くにあるのでどちらかといえば満足している。 (40代女性)
いいね度：
生活するのに困らない。御堂筋線の駅があるためどこに行くにも便利。美味しいラーメン屋さんが近所に多い。 (40代女性)
三国
いいね度：
自然は少ないが、生活には便利でとくにふまんはない。交通の便利な場所なので、日本全国どこにでもアクセスが良い (60代男性)
いいね度：
必要なものがある程度揃っていて、都会すぎず田舎すぎず中心街や普段から目的としている地点へのアクセスも便利だから。 (40代男性)
いいね度：
大阪府ではありますが、自分の住んでいるところはまだ人通りも少ない方だと思うから。ただ深夜は車やバイクの騒音が気になる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,140円 |
| 修繕積立金 | 11,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6帖×2 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.9㎡ |
| 駐車場 | 無 要確認 |
| 築年月 | 1975年6月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円、振替手数料：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン・ユニットバス新調 ・トイレ便器・温水洗浄便座新調 ・洗面化粧台・洗濯パン新調 ・全室クロス・フローリング貼替 ・建具新調 ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング等 〇新大阪エリアはJR・大阪メトロ・新幹線が利用でき、大阪市内はもちろん全国各地へのアクセスも良好。スーパーや飲食店、商業施設も充実しており、利便性を重視する方に人気のエリアです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154536-0000711 |
| 自社管理番号 | 17139 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- 築32年
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会社情報
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 9,140円／月
- 修繕積立金
- 11,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】大阪市立宮原小学校まで435ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】大阪市立宮原中学校まで750ｍ
3/6
- 周辺
- 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで249ｍ
4/6
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで355ｍ
5/6
- 周辺
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで508ｍ
6/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 新大阪宮原店まで545ｍ