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中古マンション大淀町スワローハイツ 4階2LDK / 3,698万円

  • 外観

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1日前 公開

3,698万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/90.36㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空有 31,000円 物件からの距離0m
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分

  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩16分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩18分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩20分
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問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

会社情報

ポイント

☆令和7年10月改装済 ☆人気の角部屋です ☆設備充実しております♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 8.1帖）

専有面積90.36㎡(壁心)バルコニー面積25.24㎡駐車場空有 31,000円 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【小学校】大阪市立大淀小学校まで140ｍ
  • 【中学校】大阪市立大淀中学校まで570ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立大淀小学校(140m)
  • 大阪市立大淀中学校(570m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(320m)

その他施設

  • 公園(270m)
  • 大阪市立中大淀幼稚園(140m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀中4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部なのに下町の雰囲気があり商店街、スーパーも多い。食品や日用品等の生活必需品が買いやすい。バス、電車の乗り入れ路線が多い。住みやすく人付き合いもわずらわしく無い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)

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中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪の北の中心地の梅田に、お散歩感覚で行けるのは刺激的で何より嬉しい。交通の便もよく、病院環境も充実しているのは、子育てが終わった夫婦には、一番大切なことだ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し歩けば何でもあり、買い物に困らないけど、もう少し自然があって静かなところに住みたいから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てが終わった年代の私達には、とにかく交通の便が良く、繁華街も近いので、買い物が便利だ。繁華街と商店街が点在しているので、ベストな環境だ (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,320円
修繕積立金15,200円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 8.1帖）
専有面積90.36㎡（壁心）
バルコニー面積25.24㎡
駐車場空有 31,000円 物件からの距離0m
築年月

1980年4月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区大淀中4丁目

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩16分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩18分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数30戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

■リフォーム内容■ ・追焚/浴室乾燥機付き風呂新調 ・食洗機付きシステムキッチン新調 ・温水洗浄便座新調 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・シーリングライト取付 ・電気温水器交換 ・洗面化粧台新調 ・建具交換 ・洗面室/トイレクッションフロア張替 ・分電盤交換 ・ハウスクリーニング ※駐車場使用料：20 000〜31 000円/月

LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000460
自社管理番号16161

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/03/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
管理費等
12,320円／月
修繕積立金
15,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

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  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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