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中古マンションサンメゾン江戸堀 12階3LDK / 5,980万円

  • 外観

5,980万円

支払い目安：18.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.2㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩8分

  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩16分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩17分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩18分

問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

会社情報

ポイント

☆令和7年12月改装完了予定 ☆南向きで日当たり良好です♪ ☆12階部分で眺望良好です！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）

専有面積68.2㎡(壁心)バルコニー面積11.16㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【小学校】大阪市立西船場小学校まで419ｍ
  • 【中学校】大阪市立花乃井中学校まで147ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　京町堀三丁目店まで193ｍ
  • 【公園】靱公園まで503ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ　阿波座店まで534ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立西船場小学校(419m)
  • 大阪市立花乃井中学校(147m)

買い物

  • コンビニ(193m)
  • スーパー(563m)
  • ドラッグストア(534m)

その他施設

  • 総合病院(486m)
  • 公園(78m)
  • ポプラ保育園(167m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿波座

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいです。人付き合いも程々で、できるので、楽です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住環境が整い、コンビニ、スーパー、病院なども揃っているから住みやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよい。若いファミリー世帯が多く活気があり、騒がしくはない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

中之島

  • いいね度：5点中5点の評価

    最近引越してきたばかりですが、住んでいる人たちが上品な気がします。親子連れもよく見かけるので治安の良い印象です？ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで徒歩2分位で行けて電車での移動が便利でデパートが近くにあるので買い物がしやすいところが満足です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設まで徒歩で行くことができ、駅周辺には飲食店が充実しており、楽しい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,980万円

支払い目安：18.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,030円
修繕積立金17,730円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）
専有面積68.2㎡（壁心）
バルコニー面積11.16㎡
駐車場空無
築年月

1999年2月（築27年）

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所在地

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩16分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩17分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩18分
所在階 / 階数12階 / 13階建
総戸数46戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：モリタ建設株式会社

■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・風呂新調 ・温水洗浄便座新調 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000422
自社管理番号15938

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,980万円
管理費等
7,030円／月
修繕積立金
17,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

主要項目が同一の物件について

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