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中古マンションシティハイツこの花 8階2LDK / 2,480万円

  • 外観

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2,480万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.66㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩15分

  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩22分
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問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

会社情報

ポイント

☆令和7年8月改装済 ☆南向きで日当たり良好です ☆周辺施設充実しております♪

Pick up

災害リスク

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2,990万円

2LDK/68.53㎡

住所
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41
交通
JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅駅 徒歩6分
シティハイツこの花
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中古マンション

2,480万円

2LDK/74.66㎡

住所
大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39
交通
JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅駅 徒歩14分
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2,480万円

2LDK/56.56㎡

住所
大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-2
交通
阪神なんば線 伝法駅駅 徒歩6分
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2LDK/44.95㎡

住所
大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19
交通
阪神なんば線 千鳥橋駅駅 徒歩9分

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）

専有面積74.66㎡(壁心)バルコニー面積13.8㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 【小学校】大阪市立島屋小学校まで527ｍ
  • 【中学校】大阪市立梅香中学校まで484ｍ
  • 【駅】安治川口(JR)まで1200ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立島屋小学校(527m)
  • 大阪市立梅香中学校(484m)

買い物

  • コンビニ(374m)
  • スーパー(603m)
  • ドラッグストア(1,202m)

その他施設

  • 総合病院(980m)
  • 公園(779m)
  • 安治川口(JR)(1,200m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区酉島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安治川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が便利で、各地に足を延ばしやすい。ごみごみとしていない住環境である。ほどよい人間関係がとれている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物はスーパーマーケットが沢山あって、安く買え、梅田や難波の繁華街も電車で15分ほどで行ける、便利だとおもう。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に買い物がしやすいとか、美味しい飲食店がいっぱいあるとかはないけど、人が優しい人が多いので住んでいてとても楽しい。友達がたくさんできた。 (30代女性)

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伝法

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道があり便利がいい、住宅地で人も多いし、遊歩道があってジョギングやウォーキング、犬の散歩などでき緑が豊富、治安もいい。ただ、食事ができるお店が少ないのが残念。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも遅くまであいてるし、近くに大きい病院もあるし、薬局、コンビニ、電車も近くにある。又バスもすぐにある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所に商店街・スーパーなどが有り駅近でも有るので住みやすい。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,600円
修繕積立金10,450円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
専有面積74.66㎡（壁心）
バルコニー面積13.8㎡
駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1987年4月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市此花区酉島3丁目

交通
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩15分
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩22分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数367戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室乾燥機付きユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・温水洗浄便座新調 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000292
自社管理番号15459

情報公開日：2025/10/09

最新情報提供日：2025/11/13

情報有効期限：2025/11/27

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
5,600円／月
修繕積立金
10,450円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

主要項目が同一の物件について

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