中古マンション
2026/08/28 更新ライオンズマンション仁川 4階4LDK / 1,680万円
1/31南東向き・北東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。（※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
物件の魅力
物件の注目ポイント
10.0帖のLDK。明るさが広がる住空間
二面採光のLDKは、心地よい光と風を取り込める空間。（実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。）
毎日の料理がもっとスムーズに！便利な3口コンロ付きキッチン
対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。(実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」のため、実際と異なります。)
バルコニーにつながる洋室は、通風・陽当たり良好
約6帖の洋室です。防滑性、クッション性に優れたカーペット敷き詰めです。（実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。）
間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2014年03月実施
- トイレ
内装
2014年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 新調：建具、換気扇、給湯器、レンジフード／張替：網戸、壁、天井クロス、フローリング／その他：浴室サッ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約12分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
- 「マツモトキヨシ仁川店」まで徒歩9分、「コープ仁川」まで徒歩12分、「ローソン宝塚仁川月見ガ丘店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
周辺情報
学校
- 西宮市立上ケ原小学校(1,089m)
- 西宮市立甲陵中学校(636m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(882m)
- 商店街(928m)
- ドラッグストア(678m)
その他施設
- 総合病院(822m)
- 公園(1,074m)
- 銀行(793m)
- 西宮市立上ケ原幼稚園(1,351m)
周辺地図
兵庫県西宮市仁川町5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
仁川
いいね度：
買い物にやや不便しているが、電車にのればすぐショッピングモールに行ける。住環境がおちついていて治安がよい。 (20代女性)
いいね度：
駅までの徒歩が遠い。駅までに託児所などがない。しかしスーパーも徒歩圏内で比較的静かであるため。 (30代女性)
いいね度：
基本静かで治安が良い。道が狭く、坂道が多いのが難点だが、車がなくてもバスや自転車の移動で買い物先まで行ける手段が豊富なのがいい。 (30代女性)
甲陽園
いいね度：
とにかく公共交通機関が便利で自家用車がなくても移動できるのが大きいです (50代女性)
いいね度：
自然を通して四季を感じられる環境。病院、スーパー等も充実している。おしゃれなカフェ、美味しいスイーツ、パンのお店も多数。子育てしやすい。治安も良く人々も穏やか。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,940円 |
| 修繕積立金 | 15,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 75.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.96㎡ |
| 築年月 | 1988年7月（築39年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002127 |
| 自社管理番号 | 96943 |
情報公開日：2026/07/20（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 兵庫県西宮市高畑町1-1
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- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋直也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 19,940円／月
- 修繕積立金
- 15,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 10:00 〜 19:00
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 仁川駅
- ライオンズマンション仁川
- ライオンズマンション仁川 4階
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、専有面積75.26平米、バルコニー面積19.96平米、4階建て最上階の三方角住戸。2014年3月リフォーム履歴あり。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 南東向き・北東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。（※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
2/12
- 寝室
- 約6帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。（※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
3/12
- 子供部屋
- 約6帖の和室です。全居室バルコニーに面したお部屋となっております。（※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
4/12
- 洋室
- 約6帖の洋室です。防滑性、クッション性に優れたカーペット敷き詰めです。（※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
5/12
- 洋室
- 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。（※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
6/12
- 洋室
- 約6帖の和室です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。（※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
7/12
- 洋室
- 約6帖の洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。（※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
8/12
- 洋室
- 約5.5帖の洋室です。コーナー窓の設置された明るく開放的な洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
9/12
- 洋室
- 約4.8帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
10/12
- 洋室
- 約4.8帖の洋室です。4階建て最上階につき、窓から六甲山を望む見晴らしの良い景色が広がります。
11/12
- 玄関
- 採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。（※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 白を基調としたタイル貼りの清潔感のある外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/2
- バルコニー
- 北西側バルコニーです。南東向き・北西向きの両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。合計約19.96平米で広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
設備
1/7
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。（※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
2/7
- 浴室
- 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
3/7
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/7
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。（※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
5/7
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できます。（※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。実際の仕様とは異なる場合がございます。）
6/7
- 設備
- 六甲山のふもとに広がる緑に囲まれた穏やかな住宅地です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
7/7
- 駐車場
- 敷地内に屋内駐車場を設置（13000円〜16000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約12分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
2/2
- 周辺
- 「マツモトキヨシ仁川店」まで徒歩9分、「コープ仁川」まで徒歩12分、「ローソン宝塚仁川月見ガ丘店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
その他
1/7
- その他
- 宅配ボックスが設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
2/7
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
3/7
- その他
- 共用部には日常の郵便物受け取りに便利な集合ポストが備わっています。住まいの利便性を支える設備のひとつです。
4/7
- その他
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えたマンションです。
5/7
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
6/7
- その他
- 心地よい空間が広がる、美しいロビー。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
7/7
- その他
- キッチンから出入り可能なランドリールームがあり、家事動線に配慮された間取りです。扉付きで運転音を遮るため、音が気になりにくい設計。来客時にも洗濯物が人目に触れにくく、生活感を隠しやすいのも魅力です。