西宮マリナパークシティ海のまち四番館 2階
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中古マンション
12時間前 更新西宮マリナパークシティ海のまち四番館 2階4LDK / 2,480万円
1/30洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
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間取り
4LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
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室内
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建物
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立総合教育センター付属 西宮浜義務教育学校(623m)
- 西宮市立総合教育センター付属 西宮浜義務教育学校（中学校）(623m)
買い物
- コンビニ(769m)
- スーパー(419m)
- ドラッグストア(385m)
その他施設
- 総合病院(4,279m)
- 公園(916m)
- 銀行(3,092m)
- 愛菜 マリナパーク店(416m)
周辺地図
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
打出
いいね度：
もう少し、買い物が便利になればと思うが、今のままの方が静かでいいのではないかという思いがあって、気持ちがはっきりしない。 (30代女性)
いいね度：
職場は大阪で、仕事帰りに飲んで帰ると終バスがないので、タクシーをひたすら並ばなきゃいけない。高級スーパーしかないので、リーズナブルなスーパーに行くには車で遠くまで行かなきゃいけない。 (40代女性)
いいね度：
交通機関利用しやすい。子育て環境も充実していて、催し物への参加率が高く楽しめる。保育園はもちろん、学童保育もじゅうじつしており、夏休みなど週一回のペースで遠足に連れていってくれる。 (30代女性)
芦屋
いいね度：
小さな街ですが、山も海も川もあり、街中もべんりで過ごしやすい (40代女性)
いいね度：
街並みが綺麗。モラルがある街。治安がいい。都心へのアクセスも良い。自然が多い。パチンコ屋がない。 (40代女性)
いいね度：
もう少し、買い物が便利になればと思うが、今のままの方が静かでいいのではないかという思いがあって、気持ちがはっきりしない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,520円 |
| 修繕積立金 | 12,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 87.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.7㎡ |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 450戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001994 |
| 自社管理番号 | 94516 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/30
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 11,520円／月
- 修繕積立金
- 12,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- マンション
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- 近畿
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- 西宮市
- 打出駅
- 西宮マリナパークシティ海のまち四番館
- 西宮マリナパークシティ海のまち四番館 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、専有面積87.93平米、バルコニー面積23.7平米、13階建て2階部分。室内たいへん丁寧にお使いです。
外観
1/10
- 外観
- 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
2/10
- 外観
- 「新西宮ヨットハーバー」まで徒歩8分（約600m）。海沿いには遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングなどの運動も楽しめます。自然を身近に感じながら、心身ともにリフレッシュできる健康的な住環境です。
3/10
- 外観
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
4/10
- 外観
- 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。
5/10
- 外観
- 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
6/10
- 外観
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
7/10
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
8/10
- 外観
- 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
9/10
- 外観
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
10/10
- エントランス
- 広々とした明るいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置（月額11000円～15000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
2/2
- 駐車場
- 南西向き・北西向きの2面引き回しバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。（管理規約による制限がある場合があります）
その他
1/17
- その他
- 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
2/17
- その他
- 周辺はデザインの統一されたマンションが立ち並ぶ計画的な街並みです。電柱の地中化も行われており、視界の抜ける開放的で美しい景観が広がっています。
3/17
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
4/17
- その他
- 夕日や夜景が綺麗な県道573号線まで約700m。阪神高速道路の西宮浜出入口（大阪方面）まで一般道で約1.2km、南芦屋浜出入口（神戸方面）まで約1.8kmと近く、車での移動もしやすい立地です。
5/17
- その他
- 「認定こども園いるか幼稚園」まで徒歩3分。毎日の送迎の負担を軽減し、お子様の急な発熱などの緊急時や、忘れ物を届けたいときもすぐに駆け付けられる、子育て世帯にたいへん心強い距離感です。
6/17
- その他
- 「コープマリナパーク」まで徒歩6分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。
7/17
- その他
- 「協和マリナホスピタル」まで徒歩6分（約450m）。病気や怪我の際もすぐ受診できるため、緊急時にもたいへん心強い距離感です。
8/17
- その他
- 「三井住友銀行 西宮マリナパークシティ出張所」まで徒歩5分（約350m）。急な出費や現金が必要なときも、すぐに対応できる利便性の高い立地です。
9/17
- その他
- 「西宮マリナパーク郵便局」まで徒歩5分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。
10/17
- その他
- 「西宮市立総合教育センター付属 西宮浜義務教育学校」まで徒歩8分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。小中一貫校のため進学時に環境が変わらず、お子様が安心して学校生活を送れるのもメリットです。
11/17
- その他
- スムーズな移動を叶えるエレベーターもございます。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。
12/17
- その他
- 広々17.1帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
13/17
- その他
- 4番館は南西側の棟で、すぐ西側には海が広がっています。新西宮ヨットハーバーも南側に位置しており、雄大な自然を感じられる、海と緑に恵まれた爽やかな住環境です。
14/17
- その他
- 屋根付きの駐輪場・バイク置場も設置されており、雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。
15/17
- その他
- 阪神バス「マリナパーク南」まで徒歩4分（約300m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
16/17
- その他
- 宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
17/17
- その他
- 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。