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中古マンションザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階4LDK / 4,699万円

  • 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,699万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.16㎡(壁心)

築年数
築19年
交通

阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩8分

  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩27分
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩9分
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問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年4月上旬リフォーム済 ■阪神「尼崎センタープール前駅」徒歩8分 ■成徳小学校まで徒歩4分 ■出屋敷リベルまで徒歩8分

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖×2）

専有面積90.16㎡(壁心)バルコニー面積18.42㎡備考4LDK、専有面積90.16平米、バルコニー面積18.42平米、8階建て5階部分の南東角住戸。2026年4月上旬リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 新調：システムキッチン（W2550：浄水器・食洗機付）、ユニットバス（1620：浴室乾燥機付）、洗面化粧台、

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備。TVモニター付きインターホン対応です。
  • 宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。

周辺情報

学校

  • 尼崎市立成徳小学校(301m)
  • 尼崎市立大庄中学校(1,077m)

買い物

  • コンビニ(366m)
  • スーパー(615m)
  • 商店街(582m)
  • ドラッグストア(691m)

その他施設

  • 総合病院(213m)
  • 公園(315m)
  • 銀行(802m)
  • 651 MUKOICHI(ムコイチ)(1,560m)

周辺地図

兵庫県尼崎市蓬川町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

尼崎センタープール前

  • いいね度：5点中5点の評価

    再開発の公営住宅だが　地域に溶け込み　物価が安いのが一番の魅力 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。駅が近く、バスも利用しやすい。ホームセンター、スーパー、ドラッグストアが揃っており、日用品が購入しやすく買い物に困らない。価格も他地域より断然安く生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く、治安も良い。病院が多く、高度医療施設もあり、介護関係の施設も多い、コンビニも多く、スーパーも多い。生活がしやすいので満足している。 (50代女性)

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立花

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が充実しているし、コンビニやドラッグストア、スーパーが近くにあり便利です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもが小さい今、地域の人間関係は良好で住みやすいが子どもが大きくなれば駅への距離や利便性など求めることになると思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良くて買い物もしやすいです。銀行も揃ってるので助かります。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,699万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,650円
修繕積立金12,810円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖×2）
専有面積90.16㎡（壁心）
バルコニー面積18.42㎡
築年月

2007年9月（築19年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県尼崎市蓬川町

交通
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩27分
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩9分
所在階 / 階数5階 / 8階建
総戸数159戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001943
自社管理番号93563

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/31

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住所
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交通
JR東海道・山陽本線 尼崎駅駅 徒歩11分
築年数
築18年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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    接客スペース
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  • 6 /9
    駐車場
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  • 7 /9
    その他
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    その他
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  • 9 /9
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ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　西宮甲子園店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

高橋敬也

保有資格：宅地建物取引士

西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,699万円
管理費等
8,650円／月
修繕積立金
12,810円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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