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中古マンションベルヴェデールイトーピア武庫川 13階3LDK / 3,180万円

  • 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5日前 公開

3,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.81㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

阪神本線 武庫川駅 徒歩10分

  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩33分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩17分
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問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■14階建ての13階部分 ■エレベーター停止階 ■阪神「武庫川駅」徒歩7分 ■和室あり

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積78.81㎡(壁心)バルコニー面積13.47㎡備考3LDK、専有面積78.81平米、バルコニー面積13.47平米、南館14階建て13階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。2025年10月末リフォーム済。専用使用駐車場付き（管理費月額1000円）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

9枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約10分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩9分、「生鮮&業務スーパーボトルワールドOK西宮鳴尾店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

周辺情報

学校

  • 西宮市立小松小学校(699m)
  • 西宮市立学文中学校(1,115m)

買い物

  • コンビニ(668m)
  • スーパー(808m)
  • 商店街(974m)
  • ドラッグストア(262m)

その他施設

  • 総合病院(558m)
  • 公園(355m)
  • 銀行(1,014m)
  • 雪岡商店(328m)

周辺地図

兵庫県西宮市小松東町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川

  • いいね度：5点中4点の評価

    趣味の場を広げるのには適している場所。もう少し動物園や、水族館がほしい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山や川などが割と近くにあり、ちょっとしたイベントなどができる環境だと… (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ペット可の賃貸が豊富。買い物は徒歩圏内にあるけれど、いいものを求めると、少し足を延ばす必要がある (40代女性)

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甲子園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    少し足を延ばせば西宮ガーデンズという複合施設やららぽーと甲子園などの施設を利用する事が出来る為、不自由はない為、通勤に使用している電車でも大阪まで15分程度で出られる為、利便性は良いと感じている (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    本当に住みやすい。都会過ぎず、田舎過ぎず丁度良い。給食が中学まであるのが有難い。治安めっちゃ良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もあり閑静な住宅街。商業施設やスーパーも充実しており住みやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,600円
修繕積立金17,840円
間取り3LDK
専有面積78.81㎡（壁心）
バルコニー面積13.47㎡
築年月

1982年2月（築45年）

所在地

兵庫県西宮市小松東町3丁目

交通
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩33分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩17分
所在階 / 階数13階 / 14階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐車場管理費：1,000円、自転車置場使用料：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001846
自社管理番号92405

情報公開日：2026/04/07

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/25

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /9
    駐車場
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  • 7 /9
    その他
    その他
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    その他
    その他
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
オンライン相談可

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会社紹介

西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　西宮甲子園店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

高橋直也

保有資格：宅地建物取引士

西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
9,600円／月
修繕積立金
17,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番