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中古マンションエンゼルクレッセ西難波 1階3LDK / 3,190万円

  • 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,190万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.94㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
■駐車場6000円〜10000円／月額
交通

阪神本線 出屋敷駅 徒歩15分

  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩25分
  • 阪神本線 尼崎駅 徒歩20分
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問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！ ■東向き ■全居室収納付き ■専用庭有

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.94㎡(壁心)バルコニー面積9.34㎡駐車場 ■駐車場6000円〜10000円／月額備考3LDK、専有面積65.94平米、バルコニー面積9.34平米、8階建て1階部分。南向きの専用庭5.2平米付き（使用料月額160円）。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2024年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

備考

建具、他

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 専用庭付

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(397m)
  • スーパー(543m)

その他施設

  • 総合病院(444m)
  • スギドラッグ　尼崎三和店(593m)

周辺地図

兵庫県尼崎市西難波町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

出屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利で交通の便もよく、住みやすい街ではあるが他の町に比べて治安が悪いので (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通、買い物、病院についての便利さ。大阪駅まで10分ほどで行ける。どこに行くのにも便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校も近くにあるし、自転車で行ける範囲に 色々なスーパーがある。少し車で行けば、思いきり走ったりボール遊びが出来る公園もあるため。 (40代女性)

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立花

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、買い物にも便利で、交通機関も充実していて、賃貸物件の価格が高くない点 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく大阪・神戸・京都にも行きやすく、買い物にも便利。田畑も多く感じ自然化今日も良いと思います。なによりも住みやすさを大いに感じます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸や梅田の中間地点にあり、どちらにも出やすく、駅の両側に桜並木があって 春には目にも楽しい。治安が良い。近くに大きな川があり、ジョギングやウォーキング、散歩をするのにちょうど良い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,180円
修繕積立金20,440円
間取り3LDK
専有面積65.94㎡（壁心）
バルコニー面積9.34㎡
駐車場 ■駐車場6000円〜10000円／月額
築年月

2001年2月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県尼崎市西難波町5丁目

交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩25分
  • 阪神本線 尼崎駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 8階建
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域無指定
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料/月：160円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0000575
自社管理番号117649

情報公開日：2025/10/11

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /9
    駐車場
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  • 7 /9
    その他
    その他
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    その他
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    会社ロゴ
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ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
オンライン相談可

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会社紹介

西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　西宮甲子園店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

板橋昭人

西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
管理費等
9,180円／月
修繕積立金
20,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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掲載110番