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中古マンションエーベル東園田 4階3LDK / 2,998万円

  • シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,998万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.5㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無 駐車場空無
交通

阪急神戸本線 園田駅 徒歩4分

  • JR福知山線 塚口駅 徒歩30分
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問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々返済8万円台／頭金0円OK！即予約可 ■令和7年10月改装済 ■成約でヤマダポイントプレゼント

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）

専有面積62.5㎡(壁心)バルコニー面積7.75㎡駐車場空無 駐車場空無備考3LDK、専有面積62.5平米、バルコニー面積7.75平米、9階建て4階部分。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

備考

新調：洗濯パン、建具（押入からクローゼットへ変更、ドア全て）／その他：和室から洋室へ変更、バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間に間仕切りドア設置、キッチン前部・左側の壁を取壊し開口　他

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 園和小学校(221m)
  • 園田東中学校(619m)

買い物

  • コンビニ(307m)
  • スーパー(203m)

その他施設

  • 総合病院(113m)
  • ダイソー　sononそのだ店(300m)

周辺地図

兵庫県尼崎市東園田町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

園田

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが5件、薬局が3件。高速道路も近くて、電車でも大阪まで10分。とてもアクセスがよく移動しやすい。ほどよく自然もあって住むのに便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪駅まで近いが住宅街なのでのんびりした感じがする。住み慣れた街なので安心感もある。どちらかにしたのは最近閉店する店が多く感じるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    騒がしくもなく、重・軽犯罪も少ない。ただ「尼崎市内」に限っての比較であり、決して満足はしていない。 (50代男性)

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塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が充実しており、大阪、神戸へのアクセスがしやすい。坂道がなく自転車でどこでもいける。物価が安く、生活するには便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街から最寄りの駅までが近い。スーパーやドラッグストアなどが充実している。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーやコストコやイオンなど徒歩圏内にあり便利。ファミリー世帯が多いので安心して子育てできる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,998万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,114円
修繕積立金15,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）
専有面積62.5㎡（壁心）
バルコニー面積7.75㎡
駐車場空無 駐車場空無
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県尼崎市東園田町4丁目

交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩30分
所在階 / 階数4階 / 9階建
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用防犯カメラ協力金：702円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0000188
自社管理番号114043

情報公開日：2025/06/09

最新情報提供日：2026/01/02

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /9
    駐車場
    駐車場
  • 7 /9
    その他
    その他
  • 8 /9
    その他
    その他
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
オンライン相談可

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会社紹介

西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　西宮甲子園店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

高橋敬也

保有資格：宅地建物取引士

西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,998万円
管理費等
11,114円／月
修繕積立金
15,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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  2. 2

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  3. 3

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掲載110番