ルモン広尾 4階
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中古マンション
16時間前 更新ルモン広尾 4階1LDK / 6,680万円
1/17■大画面TVも○、インテリアプランが考えやすいリビング
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間取り
1LDK
1LDK（その他 14.7帖 洋室 3.1帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 水道その他
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立広尾小学校(447m)
- 渋谷区立広尾中学校(800m)
買い物
- コンビニ(7m)
- ドラッグストア(264m)
その他施設
- 総合病院(8m)
周辺地図
東京都渋谷区広尾1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
恵比寿
いいね度：
駅から渋谷・新宿・六本木・代官山・品川などからの交通の便が良い。又駅前は、飲食店が多い。自然は近くに白金自然文化園などがある。病院も厚生中央病院・日赤病院・北里大学病院・都立広尾病院が近くにある。 (60代男性)
いいね度：
とにかく交通の便がよい。どこに出かけるのにも便利。しかし、中心地がゆえの難点も多く、最近は夜の治安の悪化、手頃なスーパーがない、生活しやすいとは言いづらくなってきてる。 (40代女性)
いいね度：
生活する上で便利な立地なのと、交通の便がとにかくいいのが嬉しいから。 (50代男性)
代官山
いいね度：
都会なのに自然が多く道路も広く治安が良い。公共施設や病院が近くにあり充実している (50代女性)
いいね度：
交通の利便性もよいし、静かな住宅街かつすぐに繁華街へ行けるところが満足している。 (20代女性)
いいね度：
普段の生活はしやすい。道幅が狭いところがこどもと出歩くのに危ない。交通量が多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,680万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,780円 |
| 修繕積立金 | 8,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（その他 14.7帖 洋室 3.1帖） |
| 専有面積 | 42.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.75㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年8月（築48年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154503-0000106 |
| 自社管理番号 | 5104660592 |
情報公開日：2026/08/07（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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会社情報
ファンズ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110175号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,680万円
- 管理費等
- 13,780円／月
- 修繕積立金
- 8,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ■大画面TVも○、インテリアプランが考えやすいリビング
2/5
- リビング/ダイニング
- ■キッチンからリビングが見渡せる
3/5
- リビング/ダイニング
- ■家具が配置しやすい
4/5
- 室内
- ■洋室は自分だけの空間に
5/5
- 玄関
- ■雰囲気ある照明
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- エントランス
- エントランス_外
3/3
- エントランス
- エントランス_中
設備
1/7
- キッチン
- ■収納沢山のキッチン
2/7
- キッチン
- ■アイランドキッチンでパーティにも最適
3/7
- 浴室
- ■綺麗な浴室
4/7
- トイレ
- ■清潔なトイレ
5/7
- 洗面
- ■白基調の洗面台
6/7
- 洗面
- ■収納沢山ある洗面所
7/7
- 収納
- ■WICで大容量収納
その他
1/1
- その他
- 看板（大）