サンクタス立川T1 7階
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中古マンション
2026/07/07 更新サンクタス立川T1 7階3LDK / 8,999万円
1/8売主施工例（同仕様）
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.5帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- 総合病院(610m)
- 公園(810m)
周辺地図
東京都立川市緑町7-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高松
いいね度：
都心まで出かけなくても同じようなレベルの買い物ができる。近くに昭和記念公園があったり、玉川上水が流れていたりするので、自然にふれあえる場所が多い。 (40代女性)
いいね度：
すごく人が多くもなく少なくもなく、大型商業施設もあり買い物の利便性もいいし、自然もたくさんにある (40代女性)
いいね度：
自転車で駅まで行けるし、駅周辺でなんでもそろう。また、ららぽーとやＩＫＥＡなど様々な企業が進出してきている。 (40代男性)
立川
いいね度：
都心への交通の利便性が良く、多摩川が市内を通っており自然が身近である。多摩川にはサイクリングや散歩ができる道があり自然を楽しむことができる。 (60代男性)
いいね度：
大型の商業施設が徒歩圏内にあり、最寄り駅のお店が充実しており、自然も多くて暮らしやすいから。 (20代女性)
いいね度：
商店街や飲食店が充実している。ウインズがあるため、週末など年配の方々で賑わうが警備や環境整備が徹底しているため治安も良くクリーンに保たれている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,999万円 支払い目安：28.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 19,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.5帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 76.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 4,000円(税込) |
| 築年月 | 2006年3月（築21年） |
| 所在地 | 東京都立川市緑町7-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 263戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設株式会社 システムキッチン（食洗機付き）交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全室天井・壁クロス張替・全室フローリング張替・ディスポーザー交換・建具交換・リビング床暖房設置等 〜Life Information〜 ■市立第十小学校まで約1450ｍ（徒歩19分） ■市立第六中学校まで約1400ｍ（徒歩18分） ■ららぽーと立川立飛まで約850ｍ（徒11分） ■災害医療センターまで約350ｍ（徒歩5分） ■ミニストップ立川緑町店まで約120ｍ（徒歩2分） ■昭和記念公園まで約500ｍ（徒歩7分） 昭和記念公園の花火大会はリビングから鑑賞できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154499-0000017 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 東京都立川市富士見町1丁目
- 交通
- JR青梅線 西立川駅 徒歩9分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
よつば不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111443号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,999万円
- 管理費等
- 12,400円／月
- 修繕積立金
- 19,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
よつば不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 売主施工例（同仕様）
2/2
- 室内
- 売主施工例（同仕様）
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- 売主施工例（同仕様）
2/4
- 浴室
- 売主施工例（同仕様）
3/4
- トイレ
- 売主施工例（同仕様）
4/4
- 洗面
- 売主施工例（同仕様）