サンセレクト稲積公園II 6階
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中古マンションサンセレクト稲積公園II 6階3LDK / 1,990万円
1/5外観
1,990万円
3LDK/73.2㎡(壁心)
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
- JR函館本線 発寒駅 徒歩27分
問合せ先：ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
ポイント
〜南東向き角住戸で陽当り良好♪小学校へ徒歩3分でファミリーにおすすめ〜
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮の沢小学校(240m)
- 手稲中学校(1,400m)
周辺地図
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
稲積公園
いいね度：
静かで近くに公園があるので子育てには適した場所ではないかななと思う (60代男性)
いいね度：
都会にも近いけれど、自然がたくさんあり子育て世帯にも快適であること、山が見えて散歩していて気もちがいい、大きな病院もあって安心だし、小さい病院も充実している、動物病院もあるからペット飼っていても安心 (50代女性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎない。自然が身近にある。四季をかんじることができる。 (40代男性)
発寒
いいね度：
生活がしやすい。交通アクセスが良く地下鉄、バス、ＪＲいづれも駅が近い。住宅街でもある為静かで治安は悪くない。 (50代女性)
いいね度：
うるさくて寝れないこともないし、買い物もしやすいし病院などもあり不自由い (30代女性)
いいね度：
バス停は少し離れるがあちこちにスーパーがあるので買い物に困らない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,520円 |
| 修繕積立金 | 13,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：エムエムエスマンションマネジメントサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：山崎建設工業株式会社 ＜おすすめポイント＞ ◎令和8年2月下旬リフォーム完成（※水廻り・内装等） ◎南東向きの角住戸で陽当り良好 ◎全居室収納スペース有り ◎敷地内駐車場有り（※平面／月額5、000円／空き状況随時要確認） ◎トランクルーム有り（※無償） ◎対面式システムキッチン ◎JR函館本線「稲積公園」駅徒歩10分 ◎西宮の沢小学校へ徒歩3分 ◎アフターサービス保証付き（※24時間365日緊急対応サービス） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154494-0000137 |
| 自社管理番号 | 4596435 |
情報公開日：2026/04/12
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/03
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- 北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目2-1
- 交通
- JR函館本線 星置駅駅 徒歩9分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、GW |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(02)第008772号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
札幌市西区を中心に不動産情報をご提供しております。売りたい方も買いたい方も、「ハウスドゥ宮の沢駅前」にお気軽にご来店ください。まごころ込めてお手伝いさせていただきます！
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
山下孝裕
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 損害保険募集人
相談しやすい接客を心がけてます！
ご内覧出来ますので、【ハウスドゥ宮の沢駅前】までお気軽にお問い合わせください。 住宅ローンや火災保険のご相談も承ります。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 9,520円／月
- 修繕積立金
- 13,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始、GW
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
その他
1/3
- その他
- JR稲積公園駅
2/3
- その他
- 西宮の沢小学校
3/3
- その他
- 手稲中学校