叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩2分
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中古マンション
4時間前 更新叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩2分3LDK / 4,090万円
1/1316.5帖のリビング。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 床（フローリング等）
- 壁，壁紙（クロス），畳，全室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
京都府京都市左京区上高野西氷室町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宝ケ池
いいね度：
比較的整備された自然の多い公園があり、普段の買物に困ることがない、必要ならデパートなどへのアクセスも良い所 (50代男性)
いいね度：
駅前が汚ない（駅前を過ぎればきれい）。夜でも駅〜自宅まで暗い場所はないのだが、夜に駅前や自宅周辺で知らない人に声をかけられたり、しばらく後をつけられたりしたことがあるので夜は怖い。 (40代女性)
いいね度：
騒音に悩まされる事なき周りには自然が多く四季の移り変わりを感じられるから。 (60代男性)
三宅八幡
いいね度：
住み慣れている、知ってる人が多い反面、引っ越してくる人はマナーの悪い人が多い犬を飼う人が多く道端や他人の敷地内に糞尿を放置注意すると逆恨み夜中にギャン吠えも知らん顔道路族や避けない人はすぐ被害者ぶる (50代女性)
いいね度：
治安が良く、空気が美味しいですね。のんびりしていて、散歩やジョギングにも良いです。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く、地域の人が親切で自然も多く、住みやすいが、近くに買い物できる店がない。でも車で移動すれば店があるので困ることはない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,780円 |
| 修繕積立金 | 18,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.88㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1991年8月（築36年） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区上高野西氷室町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 106戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ガス漏れ警報器等更新積立金：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154487-0000155 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000001885 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第113123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
- 管理費等
- 13,780円／月
- 修繕積立金
- 18,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 京都北営業所
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、価格4090万円、専有面積77.71m2、バルコニー面積16.88m2
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 16.5帖のリビング。
外観
1/2
- 外観
- 白川通に面しており、総戸数106戸のマンションです。
2/2
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
- 食洗機付きのシステムキッチン。
2/4
- キッチン
- 3口のガスコンロ。
3/4
- 浴室
- 新規交換のユニットバスです！
4/4
- トイレ
- トイレも交換済み！
その他
1/5
- その他
- お子様部屋にもちょうど良い居室。
2/5
- その他
- 共用部
3/5
- その他
- 山を望む景観は壮観です。
4/5
- その他
- 大きめ窓が特徴的な居室。
5/5
- その他
- ドアを開ければリビングと繋がる居室。