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中古マンション阪急新仁川マンション 6階/6123LDK / 2,448万円

  • 浴室や洗面所、トイレの水まわりスペースを広くするため、キッチンの位置を変更し、開放感のあるＬＤＫに変更します。

2,448万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.02㎡(壁心)

築年数
築57年
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩7分

  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社西宮リフォーム

会社情報

ポイント

リノベーションの写真は、2025年4月に同じ阪急新仁川マンションで販売完了したものです。間取りも平米数もまったく同じなので、同じような仕上りになります。（２０２６年３月末完成予定）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積70.02㎡(壁心)バルコニー面積9.02㎡備考快適な暮らしの為に、使い易い空間デザイン・間取りになるように設計にこだわりました。水まわりスペースを適度に広げて人の動線に配慮し、ご夫婦だけの暮らしから４人家族までフレキシブルに対応する事ができます。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 私立仁川学院小学校(950m)
  • 私立仁川学院中学校(890m)

買い物

  • コンビニ(630m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(760m)

その他施設

  • 総合病院(670m)
  • 公園(970m)
  • 銀行(630m)

周辺地図

兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が近くて、2駅でショッピングモールや百貨店があり、なんでも揃うので、便利です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもの教育も充実しており、自然も比較的多いけど、田舎すぎもしない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く、適度に静かで上品な人が多い。飲食店も行きつけのお店がある。もう少し大きく、品揃えの良いスーパーがあるとなお良い。本屋が一軒も無いので作って欲しい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

甲東園

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んでいる町の良さとは、治安が良く、安心して生活できると言う一点に限る。本当にいい街だが唯一もったいないのは地価が高いこと。すみやすい街だから当たり前と言えば当たり前なのだが。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    所得層が高い世帯が多いので変な人はいない。ただし家は高いので新築はハードルが高い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が残っていて、四季を感じたり、鳥の声や虫の声などが聞こえて来る点。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,448万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,084円
修繕積立金18,690円
間取り3LDK
専有面積70.02㎡（壁心）
バルコニー面積9.02㎡
築年月

1969年4月（築57年）

所在地

兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-20

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数123戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社 エヴァクリーン
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：大幸建設 株式会社

マンションの構造躯体と、玄関・窓部分だけを残して解体し、すべてを新しくするスケルトンリフォーム（フルリノベーション）です。（２０２６年３末月完成予定） 買取り・設計・施工を自社で行い、不要なコストや人件費をかけていないため、リーズナブルです。 建築設計や商品の選定、施工を専門とするリフォーム会社、建築設計事務所ならではの住宅です。 住宅建材、水まわり設備、照明器具、内装材、インテリアにも細かく配慮しています。（高品質な仕様です） マンションの敷地内に駐車場があります。 ガレージが複数必要な方は、マンションの前の仁川の橋を渡ったすぐ近くに、外部のガレージを確保しています。

LIFULL HOME'S 物件番号0154426-0000012

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社西宮リフォーム

兵庫県西宮市津門稲荷町3番20号
交通
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日年中無休
免許番号兵庫県知事(01)第204683号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,448万円
管理費等
15,084円／月
修繕積立金
18,690円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社西宮リフォーム

営業時間
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定休日
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