コートハウス三鷹 3階/306
この物件を何度も見ています
中古マンション
1日前 更新コートハウス三鷹 3階/3063LDK / 3,290万円
1/31南向きの大きな窓から心地よい光が差し込む明るいLDK。家族が集まりゆったり寛げる開放的な空間設計です。実際の陽当りや風通しの良さは、写真以上に心地よさを感じられます。
2日前 公開
3,290万円
3LDK/68.32㎡(壁心)
JR総武線 三鷹駅 徒歩26分
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩36分
問合せ先：株式会社クオリティオブライフ
ポイント
〜ポイント〜 ・地上3階建て総戸数18戸の低層マンションで、戸建て感覚に近い落ち着いた住環境が保たれています ・低層でありながら南向き住戸が多く、室内への採光と風通りが良い物件 ・充実した生活環境
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2020年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三鷹市立南浦小学校(140m)
- 三鷹市立第一中学校(335m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(1,109m)
- ドラッグストア(814m)
その他施設
- 総合病院(615m)
- 公園(1,235m)
- 下連雀保育園(1,173m)
周辺地図
東京都三鷹市下連雀9丁目7-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三鷹
いいね度：
駅に近い 鉄道が複数利用できる 商店街がまとまっていて、店を梯子するのに便利で歩きまわらなくてすむ 人が多すぎず、静かで落ち着ける (40代女性)
いいね度：
住んでいて、あまり困った事がなく、住みやすい所だと思います。 (40代女性)
いいね度：
治安がよく、仕事で深夜に帰ってきても安心でき、また繁華街の吉祥寺からほどよい距離のため、遊びにいくのにもいいところである。 (20代女性)
武蔵境
いいね度：
住民が便利に生活できる環境が整えられており、特に不便なく生活できるから。 (20代男性)
いいね度：
子どもがいるので、緑が多く広々とした公園があることが一番満足してる部分。子供優先に考えると、満足してるかな。 (30代女性)
いいね度：
静かで、駅前にスーパーも有ります。両隣駅前には、大型量販店も、飲食店も、沢山あるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,630円 |
| 修繕積立金 | 17,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 68.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.9㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目7-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：間組 ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154414-0001063 |
| 自社管理番号 | 31847 |
情報公開日：2026/11/09（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社クオリティオブライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆無料FP相談承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
スタッフコメント
高橋宏太朗
ご満足いただける物件をご紹介いたします！
－－－お客様へ選択肢を提供できる企業を目指します－－－ 例えば～ ◆住宅ローン 弊社提携複数ございます。比較してご利用ください。 ◆価格・デザイン・素材を比較して選べます。リフォーム会社を特徴ごとにご紹介いたします。 ※何社ご紹介しても料金はいただきません。 ◆ライフプランシミュレーションの実施が可能です。 ※本当に住宅を買って大丈夫か？老後は？子供の進学は？などの生涯にわたっての資金計画を見える化します。 もちろんライフプランナーも選べます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
- 管理費等
- 13,630円／月
- 修繕積立金
- 17,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社クオリティオブライフ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年09月19日（土）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ファミリー層に人気の3LDK68.32平米のゆとりある間取り。各居室に十分な広さと収納が確保されており、家族全員がプライベートな時間を大切にしながら、リビングで快適に集える理想的な空間設計です。
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- 南向きの大きな窓から心地よい光が差し込む明るいLDK。家族が集まりゆったり寛げる開放的な空間設計です。実際の陽当りや風通しの良さは、写真以上に心地よさを感じられます。
2/17
- リビング/ダイニング
- 自然光が心地よく差し込み、ご家族で賑やかに食卓を囲める明るいダイニングスペース。大きなダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、毎日の食事時間がより一層楽しく感じられる空間設計です。
3/17
- リビング/ダイニング
- ゆったりとした広さが確保され、大型のテーブルやサイドボードもスッキリ収まるダイニング。食事の場所としてだけでなく、お子様の学習スペースや食後の寛ぎの場としてもフレキシブルに活用できます。
4/17
- リビング/ダイニング
- インテリアのレイアウトが自由に広がる、ゆとりある広さを確保したリビング。大きめのソファやテレビボードを配置しても圧迫感がなく、のびのびとした居心地の良さを実感できる贅沢な設計です。
5/17
- リビング/ダイニング
- 家具の配置計画が立てやすい、すっきりとした縦長形状のリビング。テレビとソファの距離感を適切に保ちやすく、ダイニングエリアとのメリハリをつけたレイアウトが綺麗に決まる使いやすさが魅力です。
6/17
- 室内
- 鍵、スマートフォン、メガネなど、毎日使う小物の定位置に最適。帰宅時や就寝前にサッと置ける場所があるだけで、小物の迷子を防ぎ、お部屋をすっきり保てます。
7/17
- 洋室
- 2面に窓が配置された開放感あふれる角部屋のリビング。採光はもちろん、風の通り道がしっかり確保されているため、1年を通じて通風良好で心地よく過ごせるお部屋です。
8/17
- 洋室
- ゆとりある広さが確保された、夫婦の主寝室に最適な洋室。大型のベッドを置いても圧迫感がなく、1日の疲れを癒すプライベートな睡眠空間として落ち着いた雰囲気に包まれています。
9/17
- 洋室
- 子供部屋やリモートワーク用の書斎にもぴったりな洋室。各室にしっかり収納が完備されているため、お部屋を広くスッキリと使うことができ、レイアウトの自由度も高い空間です。
10/17
- 洋室
- リビング横にある、どこかホッとする落ち着いた洋室空間。お子様のお昼寝スペースや、ごろんと寛ぐ場所に最適です。障子から入る柔らかい光の心地よさを、ぜひご体感ください。
11/17
- 洋室
- 使い勝手の良いクローゼットが標準装備された洋室。衣服や日常の荷物をすっきりと収められるため、余計な収納家具を置く必要がなく、お部屋本来の床面積を最大限に広く活用できるのが嬉しいポイントです。
12/17
- 洋室
- 大型のベッドを配置しても圧迫感のない、ゆとりある広さを確保した洋室。1日の疲れをゆったりと癒す主寝室にふさわしく、落ち着いたインテリアで静かなプライベートタイムを演出できる快適な空間です。
13/17
- 洋室
- クローゼット完備で整理整頓が習慣化しやすい、子供部屋に最適な洋室。勉強デスクやベッドを配置しやすい綺麗な形状で、お子様の成長に合わせてインテリアの模様替えも柔軟に楽しめる工夫された設計です。
14/17
- 洋室
- 静かに集中できる環境が整った、リモートワークやオンライン授業、趣味の書斎スペースにぴったりな洋室。コンセント位置や照明にも配慮されており、お家時間をより豊かで生産的なものに変えてくれます。
15/17
- 玄関
- 家族やゲストを心地よく迎え入れる、明るくクリーンな玄関スペース。大容量のシューズボックスが完備されており、靴や傘をすっきり片付けて美しい状態を常にキープできます。
16/17
- 玄関
- 家族全員の靴や傘をスッキリと収納できる大容量のシューズボックスを完備。散らかりがちな玄関まわりを常に美しい状態にキープでき、毎日の出がけや帰宅時もストレスフリーに過ごせます。
17/17
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 洗練されたタイル貼りの外壁が、圧倒的な存在感と重厚感を醸し出す外観。マンション全体の品格を感じさせる佇まいで、敷地内も広く、住まうことのステータスと安心感を日々実感できる造りです。
2/2
- バルコニー
- 南向きの窓から心地よい自然光がたっぷり差し込むバルコニー。お天気の良い日はお洗濯物や布団もフカフカにカラッと乾き、毎日を気持ちよく、健やかに過ごせる明るい空間です。
設備
1/7
- キッチン
- リビングのインテリアと美しく調和する、家具のようにおしゃれなキッチン。お気に入りの調理器具や食器を並べて、自分だけのこだわりの空間を創り上げる楽しさが広がる、スタイリッシュな佇まいです。
2/7
- キッチン
- 圧迫感を与えないすっきりとしたデザインが、お部屋全体をさらに広く見せてくれる洗練されたキッチン。無駄のないクリーンな佇まいで、毎日の何気ない調理時間をちょっと特別なものに変えてくれます。
3/7
- 浴室
- 1日の疲れをゆったりと癒せる、クリーンで心地よいバスルーム。お気に入りの入浴剤を入れて、贅沢なリラックスタイムを過ごせる空間です。毎日のバスタイムが楽しみになるような、開放感のある設計です。
4/7
- トイレ
- 衛生的で年中快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ空間。便座をいつでも清潔に保てるだけでなく、お掃除がしやすい形状になっており、日々のちょっとしたお手入れのストレスを大幅に軽減してくれます。
5/7
- 洗面
- 朝の身支度がスムーズにできる便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面まわりの小物を隠してスッキリと片付けることができます。
6/7
- 収納
- 各居室に標準装備された使い勝手の良いクローゼット。ハンガーパイプや棚が設置されており、洋服や季節ものの荷物をすっきりと片付けて、お部屋の広さを有効に活用できます。
7/7
- 収納
- 衣服だけでなく、スーツケースや季節物の家電まで丸ごと収納できる大容量のクローゼット。お部屋の中に余計な家具を置く必要がないため、空間を広く使えます。
その他
1/4
- その他
- 周辺には落ち着いた低層の住宅街が広がり、穏やかな時間が流れる穏やかな眺望。大きな建物が隣接していないため視線も気になりにくく、プライバシーが保たれた静かな環境でリラックスして過ごせます。
2/4
- その他
- 風通しが良く、日差しが差し込む明るく開放的な共用廊下。私物などの放置がなく綺麗に維持されており、日々の清掃が行き届いた良好な管理状況がひと目で伝わる気持ちの良い空間です。
3/4
- その他
- セキュリティに配慮された鍵付き・ダイヤル式のメールボックス。チラシなどの散乱もなく綺麗に保たれており、個人情報もしっかり守られるため、毎日安心して郵便物を受け取ることができます。
4/4
- その他
- 雨風から大切な自転車をしっかりと守れる屋根付きの駐輪場。乱雑にならず綺麗に整理整頓されて配置されており、住民の方々のマナーの良さと管理体制の質の高さが伺える安心の共用スペースです。