中古マンション
4時間前 更新クラウン築地 7階/7階部分2SLDK / 8,980万円
1/2間取り
ポイント
〜ポイント〜 ・静かで生活利便性が高い「築地7丁目」のロケーション ・自然を感じられるリバーサイド環境 ・徒歩で築地、銀座へアクセスできるロケーション ・実需にも資産形成にも適した立地
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖 収納 1.3帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中央区佃2丁目店まで1311ｍ
周辺情報
学校
- 中央区立明正小学校(1,623m)
- 中央区立銀座中学校(1,349m)
買い物
- コンビニ(1,311m)
- ドラッグストア(1,530m)
その他施設
- 公園(1,650m)
- アイグラン保育園新川(1,722m)
周辺地図
東京都中央区築地7丁目16-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
築地
いいね度：
便利さと住みやすさから。但し、店じまいが早い点がマイナスで、満足からは後退。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、銀座に歩いて行ける近さでありながら落ち着いた雰囲気で治安が良い。築地場外市場でおいしい魚や肉が手に入る。 (30代女性)
いいね度：
利便性が非常に高く、買い物も不自由はしない。公立の学校も教育内容がよく、治安がよい。外食や中食を行うにも大変便利。通勤時間も短い。 (40代女性)
新富町
いいね度：
日本で一番有名な高級商業地域である。それにしては住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
5分?7分程度で、違う地下鉄の駅が5つもあり、12?3分歩けばJRの駅も利用出来るという利便性の良さ。 (60代女性)
いいね度：
治安は良い方だし交通の便がよく、この地域で生まれて過ごした時間も長いので愛着がある。しかし日常の買い物が少し不便 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：28.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,813円 |
| 修繕積立金 | 12,263円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖 収納 1.3帖） |
| 専有面積 | 63.46㎡（壁心） |
| 築年月 | 1982年3月（築45年） |
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目16-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：トーシンファシリティーズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154414-0000985 |
| 自社管理番号 | 31592 |
情報公開日：2026/09/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/14（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社クオリティオブライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆無料FP相談承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
スタッフコメント
高橋宏太朗
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－－－お客様へ選択肢を提供できる企業を目指します－－－ 例えば～ ◆住宅ローン 弊社提携複数ございます。比較してご利用ください。 ◆価格・デザイン・素材を比較して選べます。リフォーム会社を特徴ごとにご紹介いたします。 ※何社ご紹介しても料金はいただきません。 ◆ライフプランシミュレーションの実施が可能です。 ※本当に住宅を買って大丈夫か？老後は？子供の進学は？などの生涯にわたっての資金計画を見える化します。 もちろんライフプランナーも選べます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 18,813円／月
- 修繕積立金
- 12,263円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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