オリンポス八広 4階/404
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中古マンション
4時間前 更新オリンポス八広 4階/4042LDK / 4,398万円
1/311年を通じて直射日光による室温上昇が少なく、安定した優しい光が差し込む北向きのリビング。家具や本の日焼けもしにくく、落ち着いた大人の暮らしにぴったりの静かな空間です。
3日前 公開
4,398万円
2LDK/55.02㎡
京成押上線 八広駅 徒歩4分
- 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩13分
- 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩16分
- 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩18分
- 京成押上線 四ツ木駅 徒歩18分
- 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社クオリティオブライフ
ポイント
〜ポイント〜 ・2026年8月新規内装リノベーション完了予定☆ ・大切なペットと暮らせます（飼育細則あり） ・4階部分、角部屋で陽当たり、通風良好です♪ ・お気軽にお問い合わせください☆
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.4帖 洋室 4.5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺には様々なショップがありますのでお買い物にも困らない立地です。
- 最寄りの駅前にはコンビニもございますので、帰宅する際の寄り道として使えます。
- 京成押上線「八広」駅から徒歩4分の立地ですので、駅への行き来もしやすい立地です。
周辺情報
買い物
- コンビニ(623m)
- スーパー(918m)
その他施設
- 公園(820m)
- 向島警察署四ツ木橋交番(605m)
周辺地図
東京都墨田区八広4丁目23-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八広
いいね度：
道は狭いが、高速の入り口に近い。電車は、乗れば３０分以内で都心に行ける。 (50代女性)
いいね度：
大きな商店街はありませんが、そこそこ買い物には不便さはなく、交通の便利さがあります。 (60代女性)
いいね度：
下町の活気ある雰囲気がとても気に入っています。東京の東側は治安が悪いと思われがちですが、基本的には住宅街なので犯罪も少ないと思います。買い物も便利で家族向けです。 (20代女性)
東向島
いいね度：
生まれ育った街なので他の場所に住んだことがないので比較できませんが、住みやすく東京都内でも大都会ではなくファミリーが沢山住んでいる (30代女性)
いいね度：
住めば都という考えであるし、治安はあまり良くなさそうであるが実害がないので、及第点という意味合いです。 (40代男性)
いいね度：
駅からは少し遠いか最寄り駅までのバスが充実してる。治安は良いと思う (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,398万円 支払い目安：15万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 12,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.4帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 55.02㎡ |
| バルコニー面積 | 3.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況はご確認ください |
| 築年月 | 1995年6月（築32年） |
| 所在地 | 東京都墨田区八広4丁目23-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ホームライフ管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：住友建設 ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154414-0000952 |
| 自社管理番号 | 31550 |
情報公開日：2026/08/20
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/03
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- 京成押上線 八広駅 徒歩5分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社クオリティオブライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,398万円
- 管理費等
- 12,100円／月
- 修繕積立金
- 12,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社クオリティオブライフ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 生活動線や家事効率を徹底的に意識して作られた2LDK55.02平米の間取り。キッチンから洗面室への移動がスムーズなど、毎日の家事の負担をグッと軽減してくれる、暮らしやすさにこだわった住空間です。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 1年を通じて直射日光による室温上昇が少なく、安定した優しい光が差し込む北向きのリビング。家具や本の日焼けもしにくく、落ち着いた大人の暮らしにぴったりの静かな空間です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 壁面が多く家具の配置がしやすい縦長タイプのリビング。隣接する洋室の扉を開放することで、さらに広々とした大空間としてフレキシブルに活用できる使い勝手の良い間取りです。
3/13
- リビング/ダイニング
- 家具の配置計画が立てやすい、すっきりとした縦長形状のリビング。テレビとソファの距離感を適切に保ちやすく、ダイニングエリアとのメリハリをつけたレイアウトが綺麗に決まる使いやすさが魅力です。
4/13
- リビング/ダイニング
- キッチンからの距離が近く、料理の配膳や食後の片付けがスムーズにこなせる家事動線に優れたダイニング。忙しい朝の朝食タイムや夕食の準備中も、家族と会話を楽しみながら過ごせるレイアウトです。
5/13
- リビング/ダイニング
- 対面キッチンと隣接し、カフェのようなおしゃれな雰囲気を楽しめるダイニングスペース。カウンター越しに出来立ての料理を手際よく手渡せ、お子様の様子を見守りながら安心して家事を進められます。
6/13
- 洋室
- 大型のベッドを配置しても圧迫感のない、ゆとりある広さを確保した洋室。1日の疲れをゆったりと癒す主寝室にふさわしく、落ち着いたインテリアで静かなプライベートタイムを演出できる快適な空間です。
7/13
- 洋室
- 心地よい光と風が通り抜ける、明るく開放的な洋室。1日を通じて室内の空気がこもりにくく、爽やかで衛生的な居心地の良さを感じられる、人気のあるお部屋レイアウトです。
8/13
- 洋室
- 静かに集中できる環境が整った、リモートワークやオンライン授業、趣味の書斎スペースにぴったりな洋室。コンセント位置や照明にも配慮されており、お家時間をより豊かで生産的なものに変えてくれます。
9/13
- 洋室
- 使い勝手の良いクローゼットが標準装備された洋室。衣服や日常の荷物をすっきりと収められるため、余計な収納家具を置く必要がなく、お部屋本来の床面積を最大限に広く活用できるのが嬉しいポイントです。
10/13
- 洋室
- コンパクトながら使い勝手の良い洋室。衣装部屋としての納戸利用や、趣味の部屋、来客用のゲストルームなど、住まう方のライフスタイルやライフステージの変化に合わせてマルチに活躍してくれる一室です。
11/13
- 洋室
- クロスやフローリング、建具まで全てが綺麗に新品交換された清潔感あふれるリノベ洋室。新築さながらの美しさと洗練されたトーンで、どんなデザインの家具を配置しても綺麗に馴染む空間に仕上がっています。
12/13
- 玄関
- 家族やゲストを心地よく迎え入れる、明るくクリーンな玄関スペース。大容量のシューズボックスが完備されており、靴や傘をすっきり片付けて美しい状態を常にキープできます。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 洗練されたタイル貼りの外壁が、圧倒的な存在感と重厚感を醸し出す外観。マンション全体の品格を感じさせる佇まいで、敷地内も広く、住まうことのステータスと安心感を日々実感できる造りです。
2/3
- バルコニー
- 心地よい爽やかな風がお部屋の奥まで通り抜けるバルコニー。室内の空気をいつでもクリーンにリフレッシュしやすく、カビや湿気の発生を抑えて衛生的な暮らしをサポートしてくれます。
3/3
- エントランス
- オートロックや防犯カメラがしっかりと設置された安心感のあるエントランス。部外者の侵入を防ぎ、一人暮らしの方や小さなお子様のいるご家庭でも24時間ストレスなく安全に過ごせる防犯体制が整っています。
設備
1/8
- キッチン
- 視界を遮る壁がなく、リビング全体を見渡せる開放的なキッチン空間。調理や片付けをしている時間も閉塞感がなく、お部屋の明るい光や広がりを感じながら心地よく過ごせる、ゆとりある設計が魅力です。
2/8
- キッチン
- リビングのインテリアと美しく調和する、家具のようにおしゃれなキッチン。お気に入りの調理器具や食器を並べて、自分だけのこだわりの空間を創り上げる楽しさが広がる、スタイリッシュな佇まいです。
3/8
- 浴室
- 1日の疲れをゆったりと癒せる、クリーンで心地よいバスルーム。お気に入りの入浴剤を入れて、贅沢なリラックスタイムを過ごせる空間です。毎日のバスタイムが楽しみになるような、開放感のある設計です。
4/8
- トイレ
- 衛生的で年中快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ空間。便座をいつでも清潔に保てるだけでなく、お掃除がしやすい形状になっており、日々のちょっとしたお手入れのストレスを大幅に軽減してくれます。
5/8
- 洗面
- 朝の身支度がスムーズにできる便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面まわりの小物を隠してスッキリと片付けることができます。
6/8
- 収納
- 各居室に標準装備された使い勝手の良いクローゼット。
7/8
- 収納
- ハンガーパイプや棚が設置されており、洋服や季節ものの荷物をすっきりと片付けて、お部屋の広さを有効に活用できます。
8/8
- 収納
- 上下に分けて効率よく荷物を整理整頓できるため、お部屋の綺麗さを常にキープするのに重宝します。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 周辺には様々なショップがありますのでお買い物にも困らない立地です。
2/3
- 周辺
- 最寄りの駅前にはコンビニもございますので、帰宅する際の寄り道として使えます。
3/3
- 周辺
- 京成押上線「八広」駅から徒歩4分の立地ですので、駅への行き来もしやすい立地です。
その他
1/3
- その他
- 遮るもののない、すっきりとした素晴らしいパノラマ眺望が広がる特等席。日常の喧騒から離れて、お天気の良い日は美しい空を眺めながらホッと一息つける、開放感抜群のプライベート空間です。
2/3
- その他
- 日々の移動や重い荷物を運ぶ際にも大活躍するエレベーターを設置。小さなお子様を抱いたお出かけやベビーカーでの移動、大きなお買い物の際も、フロアの移動がスムーズでストレスなく快適に過ごせます。
3/3
- その他
- 雨風から大切な自転車をしっかりと守れる屋根付きの駐輪場。乱雑にならず綺麗に整理整頓されて配置されており、住民の方々のマナーの良さと管理体制の質の高さが伺える安心の共用スペースです。