目黒グランドヒルズ 1階/1階部分
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中古マンション
8時間前 更新目黒グランドヒルズ 1階/1階部分3SLDK / 17,300万円
1/20間取り
1日前 公開
17,300万円
3SLDK/147.81㎡(壁心)
東急東横線 祐天寺駅 徒歩16分
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩18分
- JR山手線 目黒駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社クオリティオブライフ
ポイント
〜ポイント〜 ・目黒川方面を見下ろす目黒3丁目の高台 ・総戸数が少なく、居住者のプライバシーや日々の心地よさを最優先した贅沢な造りになっています。 ・140平米を超えるワイドスパンの間取り
Pick up
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 29.3帖 洋室 12.7帖 洋室 7.5帖 洋室 6.7帖 収納 3.6帖）
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ビーフェア目黒保育園まで515ｍ
- 【保育園】フェリーチェ 目黒園まで439ｍ
- 【小学校】目黒区立油面小学校まで612ｍ
- 【小学校】目黒区立下目黒小学校まで757ｍ
- 【公園】下二児童遊園まで1367ｍ
- 【スーパー】マルエツ プチ 中目黒四丁目店まで403ｍ
- 【スーパー】清水台 東急ストアまで714ｍ
- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 目黒店まで813ｍ
- 【ディスカウントショップ】ピカソ 目黒駅前店まで1298ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 目黒3丁目店まで371ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン H目黒二丁目店まで358ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 油面店まで567ｍ
- 【ドラッグストア】スリーアイ薬局 目黒通り店まで797ｍ
- 【ドラッグストア】K-PORT DRUG MART(ケイポートドラッグマート) 下目黒店まで829ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 目黒店まで1004ｍ
- 【内科】河口クリニックまで958ｍ
- 【郵便局】目黒三郵便局まで303ｍ
- 【市役所・区役所】目黒区エコプラザまで544ｍ
- 【警察】目黒警察署まで538ｍ
周辺情報
学校
- 目黒区立油面小学校(612m)
買い物
- コンビニ(371m)
- スーパー(403m)
- 商店街(1,298m)
- ドラッグストア(797m)
その他施設
- 公園(1,367m)
- ビーフェア目黒保育園(515m)
周辺地図
東京都目黒区目黒3丁目21-41
ハザード情報
周辺駅の口コミ
祐天寺
いいね度：
生まれ育ったままの場所で、他に住んだことがないので。ただ、たまに自然を感じられればなと思ったため、どちらかと…と回答。 (40代女性)
いいね度：
電車で10分で渋谷にでられるし、渋谷まででなくても駅前の商店街でほとんどのものが揃う。また15分ほど歩けばイオンもある。ご飯屋さんも多いし、土日には家族連れも多く治安も良いと感じるから。 (30代女性)
いいね度：
スーパーも薬局も近くにあり、小児科、内科もあり、駅からも近くて生活しやすい。商店街の方も気さくで、子供も育てやすい (40代女性)
中目黒
いいね度：
お店もそこそこあり、少し歩けば、大型商業施設（イオン）もある。それでいて、治安も悪くはない。大きなビルも少なく、ゆったりしている。 (50代男性)
いいね度：
とにかく治安がいいし、夜は静かで落ち着いている。スーパー、コンビニ、薬局、病院、施設が充実しているから困らない。交通の便もいい。 (20代女性)
いいね度：
都心に近く、交通網も発達していて、電車でも車でもどこへ行くのも近く感じる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,300万円 支払い目安：59万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 61,800円 |
| 修繕積立金 | 34,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 29.3帖 洋室 12.7帖 洋室 7.5帖 洋室 6.7帖 収納 3.6帖） |
| 専有面積 | 147.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 32,000円(税込) 物件からの距離0m ※空き要確認 |
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目21-41 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 31,700円 |
| 借地期間 | 2049年1月まで |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154414-0000882 |
| 自社管理番号 | 31207 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 築56年
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会社情報
株式会社クオリティオブライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,300万円
- 管理費等
- 61,800円／月
- 修繕積立金
- 34,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社クオリティオブライフ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年07月18日（土）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
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- 【公園】下二児童遊園まで1367ｍ
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- 【スーパー】マルエツ プチ 中目黒四丁目店まで403ｍ
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- 【スーパー】清水台 東急ストアまで714ｍ
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- 【スーパー】maruetsu(マルエツ) 目黒店まで813ｍ
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- 【ディスカウントショップ】ピカソ 目黒駅前店まで1298ｍ
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- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 目黒3丁目店まで371ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン H目黒二丁目店まで358ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 油面店まで567ｍ
13/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】スリーアイ薬局 目黒通り店まで797ｍ
14/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】K-PORT DRUG MART(ケイポートドラッグマート) 下目黒店まで829ｍ
15/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 目黒店まで1004ｍ
16/19
- 周辺
- 【内科】河口クリニックまで958ｍ
17/19
- 周辺
- 【郵便局】目黒三郵便局まで303ｍ
18/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】目黒区エコプラザまで544ｍ
19/19
- 周辺
- 【警察】目黒警察署まで538ｍ