ニューシティハイツ日本橋 7階
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中古マンション
2時間前 更新ニューシティハイツ日本橋 7階2LDK / 6,298万円
1/5現地外観
本日 公開
6,298万円
2LDK/45.71㎡(壁心)
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩2分
- 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩9分
- 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩11分
- JR京葉線 八丁堀駅 徒歩15分
- 都営新宿線 浜町駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン【電話受付：東京本社】
ポイント
新規リノベーション×3駅4路線利用可能×7階部分角住戸
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 耐震基準適合証明書
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周辺環境
周辺地図
東京都中央区日本橋箱崎町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
水天宮前
いいね度：
容量東京メトロの駅が近くに複数あるのでたとえ止まったとしても他のルートでいくらでも意図することができるから。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便がいい。徒歩5分以内であれば3駅利用でき、15分未満なら＋3駅利用可能。都心だが下町情緒あふれている。八百屋さんや魚屋さんが今でも点在している。 (30代女性)
いいね度：
住んでいる上で困ることがない。高所得者が多いため、犯罪の危険性も少ない。 (20代女性)
人形町
いいね度：
道を歩いていても歩道が広くて安心だしゴミが落ちていることもほとんどなく街並みが美しい。生活に必要な物は全て徒歩圏内で済ませることができて便利だから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が非常によく都内の主要な場所に乗り換えなしで20分程度で行くことができる。成田・羽田にもアクセスがよい。商業施設や映画館が充実していて、銀座や東京駅にも歩いていけるのに静か。治安が良い。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便がいい。徒歩5分以内であれば3駅利用でき、15分未満なら＋3駅利用可能。都心だが下町情緒あふれている。八百屋さんや魚屋さんが今でも点在している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,298万円 支払い目安：21万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 15,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.83㎡ |
| 築年月 | 1981年7月（築46年） |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他費用：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：奥村管財株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：住金鋼材工業株式会社 ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/〜〜〜〜〜〜リノベーション内容〜〜〜〜〜〜 ・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・給湯器交換・洗濯機用防水パン交換・・等 （2026年10月末完了予定）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜リフォーム内容は予定であり、変更となる場合があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154396-0000164 |
| 自社管理番号 | MHF92167 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 住所
- 東京都中央区勝どき4丁目
- 交通
- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン【電話受付：東京本社】
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第4139号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,298万円
- 管理費等
- 14,800円／月
- 修繕積立金
- 15,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
- 現地外観
2/2
- エントランス
- エントランス
その他
1/2
- その他
- ロビー
2/2
- その他
- エレベーター