イニシア築地 8階
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中古マンション
2時間前 更新イニシア築地 8階2SLDK / 20,980万円
1/21リビングダイニング・洋室2
20,980万円
2SLDK/70.23㎡(壁心)
東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分
- 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
- 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩10分
- JR京葉線 八丁堀駅 徒歩12分
- 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩13分
- 都営浅草線 宝町駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン
ポイント
築地駅徒歩1分×リノベーション
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 全室
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都中央区築地2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
築地
いいね度：
近所に公園が多く、築地本願寺、聖路加病院もあり住環境はとても良い。東京メトロ日比谷線の築地駅までは徒歩3分と便利。近くには隅田川もあり愛犬との毎朝のお散歩も楽しみ。 (60代男性)
いいね度：
交通の利便性が良い。都心部でありながら、治安も良く比較的静か。買い物ができるスーパーや個人商店が複数ある。 (20代女性)
いいね度：
どこに行くにも交通が便利。羽田にも近く独身で仕事をする人には良い。 (30代女性)
新富町
いいね度：
綺麗で治安が良く、高級感がある。交通の便が良い。オシャレなお店、美味しいお店がたくさんある！ (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。駅から近い。タクシーで移動しやすい。家賃の高い地域なので治安が良いところがとても満足。安い店がなく買い物は不便だが、今は宅配が充実しているので全く困らない。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く地域の繋がりがある、交通の便が良く最近は買い物出来るスーパーも増えた。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,980万円 支払い目安：62.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 11,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 築年月 | 2014年2月（築13年） |
| 所在地 | 東京都中央区築地2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | コミュニティ運営費/：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/〜〜〜〜〜〜リノベーション内容〜〜〜〜〜〜 （2025年9月2日完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・建具交換・全フローリング張替・全クロス張替・洗濯機用防水パン交換 ・ガス給湯器交換 ・・・等〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜/室外機置場面積5.15平米 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154396-0000157 |
| 自社管理番号 | MHF91104 |
情報公開日：2026/08/06（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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物件見学へ
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第4139号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産活用(売買、賃貸、リノベーション)はレジデンスサロンへご相談ください。不動産に関する豊富な実績と高度な専門知識を兼ね備えた営業担当者が、お一人お一人の背景に寄り添い、誠心誠意サポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,980万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 11,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年09月27日（日）
- 開催時間
- 10時00分～18時30分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年09月27日（日）
- 開催時間
- 10時00分～18時30分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング・洋室2
2/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
4/6
- 室内
- 風除室
5/6
- 玄関
- 玄関
6/6
- 玄関
- 玄関収納
外観
1/4
- 外観
- 外観
2/4
- バルコニー
- バルコニー
3/4
- バルコニー
- 南東側バルコニーからの眺望（将来的に保証されるものではございません）
4/4
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- 食器洗い乾燥機
3/5
- 浴室
- 浴室
4/5
- トイレ
- トイレ
5/5
- 洗面
- 洗面所
その他
1/5
- その他
- サービスルーム（納戸）約6帖
2/5
- その他
- 洋室1（約4．7帖）
3/5
- その他
- 洋室2（約5帖）
4/5
- その他
- メールコーナー宅配ボックス
5/5
- その他
- ソファー完備のロビー