ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 中央湊 9階
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中古マンション
8時間前 更新ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 中央湊 9階2LDK / 12,800万円
1/17リビングダイニング CGで作成したリフォームイメージです
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
室内
- 床暖房
- フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺地図
東京都中央区湊2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八丁堀
いいね度：
治安は良い方だし交通の便がよく、この地域で生まれて過ごした時間も長いので愛着がある。しかし日常の買い物が少し不便 (30代女性)
いいね度：
生まれ育った街、徒歩で銀座もあるし、交通の便利さは完璧。シェアサイクルも充実 (50代男性)
いいね度：
治安がとても良い。特別区の中でも最優先区の一つなので何かあったときの対応が早い。 (60代男性)
新富町
いいね度：
近くにツタバが欲しい。銀座シックスのは旅行ガイドブックがないのが不満。 (30代女性)
いいね度：
窓を開けた時や、外に出たときに、風が入ってきて、潮風の匂いがするからです。隅田川からの。それが、まるで東京のすごく利便性がいいところに住んでいるのに、東京に住んでいないみたいな感覚になるところです。 (30代女性)
いいね度：
治安は良い方だし交通の便がよく、この地域で生まれて過ごした時間も長いので愛着がある。しかし日常の買い物が少し不便 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,800万円 支払い目安：38.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,400円 |
| 修繕積立金 | 12,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.76㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2019年1月（築8年） |
| 所在地 | 東京都中央区湊2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 防災積立金/：200円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ＨｕｍａｎＣａｒｅ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社坂入建設 掲載中の家具・家電および内装費用等は価格に含まれません/ガラストップコンロ浄水器一体型混合水栓サイレント仕様ワイドシンク〜浴室〜オートバスTES式浴室換気乾燥機ミストサウナ〜トイレ〜節水型トイレタンクレストイレ温水洗浄便座手洗いカウンター〜セキュリティ〜ハンズフリーTVモニター付インターホンディンプルキー×ダブルロックALSOKホームセキュリティ〜構造、他〜24時間低風量換気システム玄 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154396-0000123 |
| 自社管理番号 | MHF91553 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/02
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日を除く) |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第004139号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「日本橋レジデンスサロン」ではマンションマイスターが中央区を中心としたプレミアムマンションの売買、賃貸、リフォームを視野にいれた多角的なご提案をさせていただきます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 多言語での手続き対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,800万円
- 管理費等
- 25,400円／月
- 修繕積立金
- 12,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 中央区
- 湊
- 八丁堀駅
- ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 中央湊
- ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 中央湊 9階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング CGで作成したリフォームイメージです
2/2
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング CGで作成したリフォームイメージです
外観
1/4
- 外観
- 外観
2/4
- 外観
- 外観
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺望
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン CGで作成したリフォームイメージです
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面所
その他
1/6
- その他
- ロビー
2/6
- その他
- ロビー
3/6
- その他
- エレベーターホール
4/6
- その他
- 内廊下
5/6
- その他
- 洋室5帖 CGで作成したリフォームイメージです
6/6
- その他
- 洋室6.3帖 CGで作成したリフォームイメージです