プラウド九段南 9階
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中古マンションプラウド九段南 9階2LDK / 20,480万円
1/21北西向きダイレクトウィンドウのリビングダイニング
6時間前 更新
20,480万円
2LDK/60.69㎡(壁心)
都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩2分
- JR総武線 市ケ谷駅 徒歩6分
- 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩11分
- 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩11分
- JR中央線 四ツ谷駅 徒歩13分
- 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社大京穴吹不動産 番町レジデンスサロン
ポイント
9階の角住戸×リノベーション 60.69平米の2LDK
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都千代田区九段南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
市ケ谷
いいね度：
まわりに美味しいお店も充実している、公園もある、治安がよい、お散歩しやすい、スーパーも近い、複数の駅利用できる (30代女性)
いいね度：
治安がいいのが一番の利点ですが、都心なのでビルの解体や新しくする工事音が多いのと、オフィス街なので、昼間のランチとかが混む。遅くまでやっているスーパーやコンビニが多いので、人を避けて買い物もできる。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、どこにでも行きやすい。防衛省や警察の施設も近く比較的治安が良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,480万円 支払い目安：59.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,690円 |
| 修繕積立金 | 16,590円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.02㎡ |
| 築年月 | 2013年2月（築14年） |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 15階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共視聴施設負担金/受入町内会費/：685円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/〜〜リノベーション内容〜〜（2026年2月完了）・システムキッチン交換・洗面化粧台交換・浴室交換・トイレ交換 ・クロス・フローリング貼替・洗濯機用防水パン交換・・・等〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜−周辺施設−ミニストップ九段4丁目店まで…約40ｍ（1分）スーパーマーケットリコス九段4丁目店まで…約80ｍ（1分）千代田区立九段幼稚園まで…約240ｍ（3分）千代田 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154395-0000075 |
| 自社管理番号 | MHF86814 |
情報公開日：2026/01/24
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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- 築年数
- 築24年
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 番町レジデンスサロン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日を除く) |
| 免許番号 | 国土交通大臣(8)第4139号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート！ “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 多言語での手続き対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,480万円
- 管理費等
- 20,690円／月
- 修繕積立金
- 16,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社大京穴吹不動産 番町レジデンスサロン
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日(祝日を除く)
- 期間
- 2026年03月01日（日）～2026年06月01日（月）
- 開催時間
- 10時00分～18時00分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年03月01日（日）～2026年06月01日（月）
- 開催時間
- 10時00分～18時00分
【予約制内覧会】お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧頂く為 『予約制』にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問い合わせフォームにてご予約ください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 北西向きダイレクトウィンドウのリビングダイニング
2/2
- 玄関
- 玄関廊下
外観
1/4
- 外観
- 外観
2/4
- バルコニー
- 北西向きバルコニー
3/4
- バルコニー
- 北西向きバルコニーからの眺望
4/4
- エントランス
- エントランス入口
設備
1/7
- キッチン
- キッチン横に窓
2/7
- キッチン
- 食器洗乾燥機、ガラストップ三ツ口コンロ、ディスポーザー付
3/7
- 浴室
- 1418サイズの浴室
4/7
- トイレ
- タンクレストイレ
5/7
- 洗面
- 三面鏡裏収納洗面化粧台
6/7
- 洗面
- 洗面室
7/7
- 収納
- リビングダイニング横のDEN
その他
1/7
- その他
- 北西向きダイレクトウィンドウのリビングダイニング
2/7
- その他
- 北西向きダイレクトウィンドウのリビングダイニング
3/7
- その他
- 東側のベッドルーム
4/7
- その他
- 東側のベッドルーム
5/7
- その他
- 西側のベッドルーム
6/7
- その他
- 西側のベッドルーム
7/7
- その他
- 館銘板