リバーサイドはなぞの 3階
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中古マンション
3日前 更新リバーサイドはなぞの 3階4LDK / 2,080万円
1/30リビング/ダイニング
2,080万円
4LDK/91.2㎡(壁心)
JR久大本線 古国府駅 徒歩25分
- JR豊肥本線 滝尾駅 3.6km
問合せ先：セレクト不動産株式会社
ポイント
【室内一部リフォーム済】生活環境に優れた花園エリア！南西角部屋で３面バルコニー！玄関から各居室やリビング等に直接アクセスできる間取りです。居住中ですがご内覧予約も受付ておりますのでぜひお問合せ下さい！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 5.5畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- ・キッチン（ＩＨへ変更）
内装
2019年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ・靴箱交換 ・畳張替 ・床張替（洋室３部屋）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大分市立豊府小学校(1,910m)
- 大分県立大分豊府中学校(610m)
買い物
- コンビニ(1,460m)
- スーパー(2,050m)
- ドラッグストア(1,210m)
その他施設
- 総合病院(1,190m)
- 銀行(1,410m)
周辺地図
大分県大分市花園2丁目11-51
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古国府
いいね度：
車がなくても、駅もバス停もちかくにある。小学校も中学、高校も割りと近くにあり、不便なところではないです。 (40代女性)
いいね度：
緑豊かな町であり、高速道路にも近く、治安も良く、人混みもなく、住みやすい (50代女性)
いいね度：
車があればパークやわったん街から15分圏内なので動きやすい。 (30代女性)
滝尾
いいね度：
まちに近いが静かで、どこに行くにしても1番真ん中ら辺にある。 (20代女性)
いいね度：
適度に都市化された田舎で、生活に特に不自由がなく、ストレスもないこと (60代男性)
いいね度：
子育てしやすく発達障害の支援の施設も充実していると思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 9,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 5.5畳） |
| 専有面積 | 91.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 39.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 3,500円(税込) |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 大分県大分市花園2丁目11-51 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大分エージェンシー（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 皆様のライフスタイルにぴったりの物件をセレクト！営業時間：１０：００〜１７：００休日：水曜日 年末年始、ＧＷ、夏季休暇ＴＥＬ：０９７−５１１−４８８８ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154374-0000011 |
情報公開日：2025/03/18
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 築34年
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会社情報
セレクト不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 大分県知事(01)第003602号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 7,300円／月
- 修繕積立金
- 9,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 洋室
4/7
- 洋室
5/7
- 和室
6/7
- 玄関
7/7
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- バルコニー
3/6
- エントランス
4/6
- エントランス
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/11
- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- キッチン
4/11
- キッチン
5/11
- キッチン
6/11
- 浴室
7/11
- トイレ
8/11
- 洗面
9/11
- 設備
10/11
- 設備
11/11
- 設備
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他