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中古マンション4時間前 更新ヴェレーナ森下リグレ 10階2SLDK / 13,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南東・南からの採光のある開放的なリビングダイニング。2026年6月末にリフォームを終え、気持ちよくスタートできます。

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    本日 公開

    13,800万円

    支払い目安：42.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/69.64㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    都営大江戸線 森下駅 徒歩3分

    • 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩14分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社グローバル住販　日本橋仲介センター

    会社情報

    ポイント

    【弊社売主物件】2026年6月内装リフォーム完了！10階・南東角住戸の2SLDK邸宅！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積69.64㎡(壁心)バルコニー面積6.06㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • ・キッチン新規交換：LIXIL製（食器洗い乾燥機・カップボード付き）・浴室新規交換：TOTO製（浴室乾燥機…

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ・フローリング、タイル新規貼替・壁、天井クロス新規貼替・電気式床暖房（LD）・壁アクセントタイル新規…

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ローソン墨田千歳三丁目店 徒歩2分。24時間営業で深夜・早朝のお買い物にも便利です。 110m
    • マルエツプチ両国緑一丁目店 徒歩7分。 560m
    • ライフ菊川店 徒歩7分。 490m
    • くすりの福太郎森下駅前店 徒歩5分。営業時間は10:00～21:30。常備薬や日用品など幅広い品ぞろえです。 370m
    • 森下町郵便局 徒歩5分。 380m
    • のびのび保育園 徒歩2分。 110m
    • 墨田区立両国小学校 徒歩7分。 550m
    • 浜町公園 徒歩15分。 1150m
    • 医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院 徒歩12分。 960m

    周辺情報

    学校

    • 墨田区立両国小学校(550m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 総合病院(960m)
    • 公園(1,150m)
    • 森下町郵便局(380m)

    周辺地図

    東京都墨田区千歳3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森下

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の番がよく都内に行くにも千葉や神奈川へ行くのにも便利。飲食店やデパートが充実しておりすべてこの街で完結できる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      相撲関連施設やちゃんこ鍋屋が多く、力士も居り、楽しい。少し移動すれば便利な街や観光街が近いので満足度が高い。自然を感じることはないが、公園があり川で景色も開かれ、ジョギングを楽しむ場所もあるので満足。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな施設は何もないが、繁華街に行きたければ錦糸町なら歩いて行けるので不便はない。深川と言えば江戸時代から知られた地名だから、知り合いにどこに住んでいるか聞かれたときに一言で済む。 (60代男性)

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    両国

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな川があるため大雨の時に少し心配なのと、湿気が多い気がする。近所に大型スーパーがなく歩いていかなければいけないことが不便。交通は電車に乗ればソラマチや浅草、錦糸町、秋葉原もすぐなので便利 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      直ぐ近くに有数の観光地があるためか外国人を含め外部からの転入者が増えるのは良いが、賑やかになりすぎたこととそれに伴いゴミが以前より道路や敷地内に捨てられたりで迷惑してる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、病院など生活に関わるものも揃っていて、治安も場所にもよるがほぼよいと思う。大きい公園や商業施設、観光名所もたくさんあるので満足している。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,800万円

    支払い目安：42.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,120円
    修繕積立金20,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積69.64㎡（壁心）
    バルコニー面積6.06㎡
    築年月

    1995年7月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都墨田区千歳3丁目

    交通
    • 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩14分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩17分
    所在階 / 階数10階 / 11階建
    総戸数27戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：白石建設株式会社

    ■都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩3分、大江戸線「両国」駅徒歩8分の3駅4路線が利用可 ■地下鉄8号線（有楽町線）延伸計画エリアで将来性にも期待 ■10階、東×南東×南向きの角住戸、日照・通風良好 ■リビングダイニングには床暖房を完備 ■2026年6月内装リフォーム済み、LIXIL製キッチン（食洗機・カップボード付）を新設 ■TOTO製浴室（乾燥・追炊き）、ネオレストトイレ採用 ■玄関前に11.78m2のエスコートポーチを備え、プライバシー性も良好 ■1棟リノベ済（2016年）の共用部に宅配ボックス・駐輪場・オートロックを完備 ■コンビニやスーパーが近く生活利便も良好です

    LIFULL HOME'S 物件番号0154348-0000534
    自社管理番号B02174-000627

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/09

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    住所
    東京都墨田区緑4丁目
    交通
    都営新宿線 菊川駅 徒歩8分
    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社グローバル住販　日本橋仲介センター

    東京都中央区日本橋２丁目3-4　日本橋プラザビル12階
    交通
    • 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号東京都知事(06)第077167号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    13,800万円
    管理費等
    12,120円／月
    修繕積立金
    20,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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