ウィルローズ谷中銀座 6階
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中古マンション
1時間前 更新ウィルローズ谷中銀座 6階2LDK / 12,300万円
1/266階・角住戸、約7.7ｍのゆとりあるワイドスパンの間取り。
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間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
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セキュリティ
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周辺環境
周辺画像
- どらっぐぱぱす谷中店 徒歩3分。 240m
- マルエツプチ谷中三丁目店 徒歩4分。 300m
- まいばすけっと谷中よみせ通り店 徒歩5分。 400m
- セブンイレブン台東谷中7丁目店 徒歩3分。 240m
- エキュート日暮里 徒歩8分。 580m
- アトレヴィ田端 徒歩19分。 1490m
- 荒川区立第一日暮里小学校 徒歩6分。 410m
- 文京千駄木三郵便局 徒歩4分。 300m
- クマモトクリニック 徒歩7分。 550m
周辺情報
学校
- 荒川区立第一日暮里小学校(410m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- エキュート日暮里(580m)
周辺地図
東京都荒川区西日暮里3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
日暮里
いいね度：
生まれた時からずっと同じ区域に住んでいるので気が楽ということと、交通の便がすごく良いこと (60代女性)
いいね度：
昼間は商店街があり平日でも地元の人や観光者でワイワイと賑わっているところ。夜は静かで治安もよく住みやすいから (20代女性)
いいね度：
あこがれの山手線内へ先月引っ越しした。いろんな面で便利なので満足している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,300万円 支払い目安：37.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,500円 |
| 修繕積立金 | 6,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.9㎡ |
| 築年月 | 2026年4月（築1年） |
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：990円、管理準備金：15,500円、修繕積立基金：666,840円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社グローバル・ハート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト ■JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩4分、5路線利用可の好立地 ■東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩7分、「大手町」へ直通8分と都心アクセス良好 ■谷根千×山手線内側のロケーション ■6階・角住戸、7.7mワイドスパン×2面バルコニーの開放的な間取り ■ウルトラファインバブルを標準採用した水回り ■食洗機・3口コンロ付きを備えた対面キッチン ■ホテルライクな内廊下設計、ZEH-M Oriented認定の省エネ性能 ■共用部にテレワークや読書などに対応したCOMMON ROOMを設置 ■谷中銀座商店街など下町情緒あふれる住環境が日常の徒歩圏に |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154348-0000520 |
| 自社管理番号 | B02174-000621 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築年数
- 築3年
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会社情報
株式会社グローバル住販 日本橋仲介センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(06)第077167号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,300万円
- 管理費等
- 15,500円／月
- 修繕積立金
- 6,670円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 6階・角住戸、約7.7ｍのゆとりあるワイドスパンの間取り。
2/5
- リビング/ダイニング
- LD部分には床暖房を完備。冬季でも暖かくお過ごしいただけます。
3/5
- 室内
- 引き戸で隣接された洋室。開放してLDを広くお使いいただくことも可能です。
4/5
- 寝室
- 西側のバルコニーに面した洋室。
5/5
- 玄関
- 玄関にはシューズインクロークを完備。
外観
1/3
- 外観
- 2駅6路線が利用可能のマルチフットワーク。
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
- 風情ある街並みと商店街の賑わいが共存する情緒ある寺町。
設備
1/5
- キッチン
- 食洗機や3口コンロ等設備が整った対面式のキッチン。家事の間もリビングの様子が見守れます。
2/5
- 浴室
- 水回りにはウルトラファインバブルを採用。
3/5
- トイレ
- 吊戸棚・手洗い場付のトイレ。
4/5
- 洗面
- 収納豊富な洗面所。水回りがすっきりと片付きます。
5/5
- 収納
- 大容量のシューズインクローク。
周辺環境
1/9
- 周辺
- どらっぐぱぱす谷中店 徒歩3分。 240m
2/9
- 周辺
- マルエツプチ谷中三丁目店 徒歩4分。 300m
3/9
- 周辺
- まいばすけっと谷中よみせ通り店 徒歩5分。 400m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン台東谷中7丁目店 徒歩3分。 240m
5/9
- 周辺
- エキュート日暮里 徒歩8分。 580m
6/9
- 周辺
- アトレヴィ田端 徒歩19分。 1490m
7/9
- 周辺
- 荒川区立第一日暮里小学校 徒歩6分。 410m
8/9
- 周辺
- 文京千駄木三郵便局 徒歩4分。 300m
9/9
- 周辺
- クマモトクリニック 徒歩7分。 550m
その他
1/3
- その他
- 2026年5月竣工の新築・未入居物件です。
2/3
- その他
- 細部にまで拘った共用部。
3/3
- その他
- 広い空を仰ぐことができる住戸からの眺望。