ライオンズマンション亀有 2階
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中古マンション
2026/11/04 更新ライオンズマンション亀有 2階2LDK / 2,590万円
1/5【ファミリーレストラン】木曽路金町店まで148ｍ
2,590万円
2LDK/52.5㎡(壁心)
京成本線 京成高砂駅 徒歩17分
- JR常磐線 亀有駅 徒歩20分
- 京成金町線 京成金町駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社スマートベース
ポイント
【見学予約受付中♪】新規リフォーム完成！デザイナー監修のおしゃれな内装♪ペットと暮らせるマンションが堂々登場◎
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【ファミリーレストラン】木曽路金町店まで148ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで327ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店まで475ｍ
- 【郵便局】葛飾新宿二郵便局まで442ｍ
周辺情報
学校
- 新宿中学校(493m)
買い物
- コンビニ(327m)
- スーパー(331m)
- ドラッグストア(525m)
その他施設
- 総合病院(408m)
- 公園(640m)
- 南新宿保育園(161m)
周辺駅の口コミ
京成高砂
いいね度：
一応都内なのでおしゃれな店や有名な店は少ないが買い物には困らないまた、年寄りが多いが反面、近所付き合いがしやすい (60代男性)
いいね度：
スーパーや大型施設もあるのでどちらかといえば満足している。踏切が多いのでそれがなければもっといい。 (20代女性)
いいね度：
買物も充実しているし、遊び場に関しても家族で訪れて満足出来る場所が多く有ると思います (40代男性)
亀有
いいね度：
近くにショッピングセンターがあったり、スーパーもたくさんある。交通機関がもう少し充実したらよい。 (50代女性)
いいね度：
公園が多く、ウォーキングコースなどもあり良いのですが、軽犯罪の多い地域なので治には不安があります。 (50代女性)
いいね度：
二次緊急病院が減っているのが心配です。駅も拡張工事中なので利便性がよくなるか不安。マンションの建設ラッシュで今後の治安が不安です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,900円 |
| 修繕積立金 | 11,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.07㎡ |
| 築年月 | 1981年2月（築46年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 500戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 住まい探しで暮らしをもっとスマートに♪私たち、スマートベースにお任せください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154252-0001177 |
| 自社管理番号 | 255176 |
情報公開日：2026/10/19（21日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社スマートベース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111800号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京都内だけでなく、埼玉県、千葉県、茨城県の物件も！全国どこでもご相談ください♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
馬田恭輔
保有資格：損害保険募集人
不動産売買って不安な事多いですよね。私が動きます。
はじめまして！馬田恭輔です！私は、お客様の人生のサポートを全力でお手伝いしたいと思いこの業界に入りました。お家の相談ということで堅いイメージを持たれているお客様が多いですが私は、余談を交えながら気軽にお話できればと思っております。検討される際は遠慮なく物件以外のことでも結構ですので何でも相談してください。お客様の人生に適した物件探しに尽力させていただきます！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 11,900円／月
- 修繕積立金
- 11,870円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社スマートベース
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年11月03日（火）～2026年11月17日（火）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
◆◇現地案内会開催中◇◆ 百聞は一見に如かず！ ご家族みんなでお散歩がてら内覧してみませんか♪ ぜひお問い合わせください♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月03日（火）～2026年11月17日（火）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
◆◇現地案内会開催中◇◆ 百聞は一見に如かず！ ご家族みんなでお散歩がてら内覧してみませんか♪ ぜひお問い合わせください♪
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- デザイナーが腕によりをかけました♪おしゃれで人を招きたくなる家♪ぜひお問い合わせください♪
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】木曽路金町店まで148ｍ
2/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで327ｍ
3/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店まで475ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】葛飾新宿二郵便局まで442ｍ