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中古マンション10時間前 更新プレサンスレイズ金山アクス 11階1LDK / 3,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ◆南向き高層階11階で陽当たり・眺望良好♪◆床暖房付き※AI加工画像につき現状と異なります

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    3,800万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/40.42㎡(壁心)

    築年数
    築2年
    駐車場
    近隣 27,324円(税込) 物件からの距離300m
    交通

    名古屋市営名港線 金山駅 徒歩5分

    • 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分
    • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩18分
    • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社総和不動産　名古屋北営業所

    会社情報

    ポイント

    〜築浅角住戸・犬猫2匹可・金山駅5分♪〜 ◇南西角部屋で静かな暮らし♪◇WIC付きで室内スッキリ♪◇床暖房や食器洗浄乾燥機など室内設備充実♪◇金山徒歩約5分で周辺施設も豊富♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 5.5帖）

    専有面積40.42㎡(壁心)バルコニー面積7.24㎡駐車場近隣 27,324円(税込) 物件からの距離300m備考◆収納豊富な設計♪◆リビングには床暖房付き♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 外断熱
    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 金山駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩5分。 400m
    • 東別院駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩5分。 400m
    • イオン熱田店 徒歩7分。 560m
    • スギ薬局金山北店 徒歩1分。 80m
    • ファミリーマート名古屋金山二丁目店 徒歩4分。 320m
    • アスナル金山 徒歩7分。 560m
    • 医療法人聖真会横山記念病院 徒歩22分。 1760m
    • 名古屋市立平和小学校 徒歩4分。 320m
    • 名古屋市立伊勢山中学校 徒歩9分。 720m

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立平和小学校(320m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校(720m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(80m)

    その他施設

    • 総合病院(1,760m)
    • 公園(80m)
    • 金山駅(名鉄 名古屋本線)(400m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市中区金山2丁目2-5-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    金山

    • いいね度：5点中4点の評価

      名駅と金山に近いので行動しやすいが、住宅街なのでいろいろあるわけではない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても不便さを感じないくらい交通の便がよい。近くに大きいスーパー、小さいスーパー、ディスカウントストア、スポーツ用品、インテリア用品の店舗、大きい病院がありそんなに困ることがない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物も不自由なくできるし、公共交通機関も充実している。公園や学校にも困らない (40代女性)

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    東別院

    • いいね度：5点中5点の評価

      有名な商店街があり、買い物、食事に便利。デパートが揃う都心部にも徒歩で行ける距離。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利さもあり車移動は高速道路の出入口が近いし電車は総合駅で、飲食店やスーパー病院等も10分圏内にある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ひとりでもファミリーでも同じ街にいながらそれぞれが満足する生活ができる (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,800万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,930円
    修繕積立金4,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 5.5帖）
    専有面積40.42㎡（壁心）
    バルコニー面積7.24㎡
    駐車場近隣 27,324円(税込) 物件からの距離300m
    築年月

    2025年5月（築2年）

    所在地

    愛知県名古屋市中区金山2丁目2-5-2

    交通
    • 名古屋市営名港線 金山駅 徒歩5分
    • 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分
    • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩18分
    • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数11階 / 15階建
    総戸数42戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：2,000円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット相談、大型犬不可、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件楽器不可、事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎
    備考

    施工会社：株式会社杉本組

    ■物件情報・特徴■ 令和7年築の築浅マンション♪ 南西角部屋 2面採光 高層階11階 犬猫2匹飼育可♪ ウォークインクローゼット シューズインクローク ダストシューターサービスがあり朝のゴミ出しも楽々♪ クリーニングボックス有り♪ ■設備・施設関連■ リビング床暖房付き♪ カウンターキッチン 浄水器付き♪ 浴室暖房乾燥機付き♪ 雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利で、年中お使いいただけます♪ 追焚機能・オートバス付き♪ お好きなタイミングで快適なバスタイムを提供♪ 浴室にミストサウナ付き♪ 宅配ボックス設置があり不在時でも荷物の受け取りが可能♪ 24時間換気システム付き♪ Low-Eガラスの為、高い断熱効果あり♪ ■住環境・周辺環境■ 金山駅徒歩約5分 イオン金山店徒歩約7分 アスナル金山徒歩約7分 スギ薬局金山北店徒歩約1分 ファミリーマート名古屋金山二丁目店徒歩約4分 ■セキュリティ■ 24時間セキュリティシステム有り♪ 防犯カメラ 管理人巡回 モニタ付オートロック ディンプルキー ダブルロックキー

    LIFULL HOME'S 物件番号0154217-0000642
    自社管理番号B02160-000898

    情報公開日：2026/04/23

    最新情報提供日：2026/07/23

    情報有効期限：2026/07/30

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    築年数
    築14年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社総和不動産　名古屋北営業所

    愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
    交通
    • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
    • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    瑶寺勇己

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    ～築浅角住戸・犬猫2匹可・金山駅5分♪～ ◇南西角部屋で静かな暮らし♪ ◇WIC付きで室内スッキリ♪ ◇床暖房や食器洗浄乾燥機など室内設備充実♪ ◇金山徒歩約5分で周辺施設も豊富♪

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,800万円
    管理費等
    12,930円／月
    修繕積立金
    4,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社総和不動産　名古屋北営業所

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    毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇

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