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中古マンショングランクレア桜山 5階3LDK / 5,350万円

  • ◇2WAYバルコニーで導線良◇続き間で洋室と合わせLDK19.6帖♪※AI加工につき現況と異なります

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5,350万円

支払い目安：16.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.11㎡(壁心)

築年数
築4年
駐車場
空有 19,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6500円 料金最大:19500円
交通

名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩10分

  • 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩12分
  • 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社総和不動産　名古屋北営業所

会社情報

ポイント

〜オール電化・桜山駅徒歩圏内・駐車場空き有〜◇3方角住戸♪◇松栄小学校　徒歩6分◇名市大病院徒歩8分◇WIC有♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

専有面積72.11㎡(壁心)バルコニー面積10.61㎡駐車場空有 19,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6500円 料金最大:19500円備考◇LDK14帖で広々リビング♪◇バルコニーに防災備蓄倉庫有り◇WIC・納戸ありで収納家具いらず♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • EV充電設備
  • ハイルーフ駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 桜山駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩10分。 800m
  • 御器所駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩19分。 1520m
  • 成城石井石川橋店 徒歩10分。 730m
  • ドラッグスギヤマ塩付通店 徒歩7分。 560m
  • イオン八事店 徒歩27分。 2150m
  • セブンイレブン名古屋藤成通5丁目店 徒歩1分。 80m
  • 名古屋市立大学病院 徒歩8分。 640m
  • 名古屋市立松栄小学校 徒歩6分。 480m

周辺情報

学校

  • 名古屋市立松栄小学校(480m)
  • 名古屋市立桜山中学校(1,360m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(730m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 総合病院(640m)
  • 公園(1,290m)
  • 桜山駅(名古屋市交通局 桜通線)(800m)

周辺地図

愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜山

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや病院、交通の便など、日常生活を送るには十分な環境が整っているから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何不自由なく暮らせている。スーパーやコンビニ、ガソリンスタンド銀行飲食店やジムなど揃っている。そして栄名古屋金山が自転車圏内。便利である。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    特にこれ！と自慢できるものはないが、住んでいて不便はないしこの街が好きだから (40代女性)

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川名

  • いいね度：5点中4点の評価

    人通りが多い割には治安が悪くない。駅も近く、駅と市役所が繋がっていて便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜遅くまでやっているスーパーや飲食店も多く、名駅や栄などの繁華街にも出やすい。上品な人が多いので治安面も安心。共働きの人も多いので保育園に入りづらく、子育て面ではマイナス。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に良くも悪くもないが、他エリアと比較すると悪くはないと思うので。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,350万円

支払い目安：16.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,300円
修繕積立金9,230円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
専有面積72.11㎡（壁心）
バルコニー面積10.61㎡
駐車場空有 19,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6500円 料金最大:19500円
築年月

2022年10月（築4年）

所在地

愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目

交通
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩10分
  • 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩12分
  • 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 11階建
総戸数30戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料/月：935円、駐輪場料金/月：300円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専属専任媒介

その他条件楽器相談可、ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：株式会社松村組

■物件特徴■ 犬猫2匹飼育可 駐車場空有 納戸、防災用倉庫有 ゴミ出し24時間可 3LDK→2LDK間取り変更可能♪ ■設備・施設関連■ 食器洗浄乾燥機 浄水器 IHキッチン オープンキッチン オール電化 エコキュート 浴室暖房乾燥機 浴室に窓有 ワイドバルコニー EV充電設備有 宅配ボックス エレベーター ■周辺環境■ 地下鉄桜通線桜山駅徒歩10分 地下鉄鶴舞線川名駅徒歩12分 名古屋市立松栄小学校　徒歩6分 名古屋市昭和区桜山中学校　徒歩17分 成城石井　徒歩10分 名古屋市立大学病院徒歩　徒歩8分 ■安全■ モニター付オートロック セキュリティ充実 防犯カメラ

LIFULL HOME'S 物件番号0154217-0000346
自社管理番号B02160-000563

情報公開日：2025/07/31

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/01/29

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社総和不動産　名古屋北営業所

愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
交通
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号愛知県知事(02)第023441号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

瑶寺勇己

不動産の売買は総和不動産の「瑶寺」にお任せください。

～オール電化・桜山駅徒歩圏内・駐車場空き有～ ◇3方角住戸♪ ◇松栄小学校　徒歩6分 ◇名市大病院徒歩8分 ◇WIC有♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,350万円
管理費等
9,300円／月
修繕積立金
9,230円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社総和不動産　名古屋北営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇

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