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中古マンションオープンレジデンシア金山AVENUE 8階2LDK / 3,470万円

  • ※CGによる家具消しを行っております◇窓付きの明るいお部屋♪◇日当たり良好♪

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3,470万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.68㎡(壁心)

築年数
築3年
交通

JR東海道本線 金山駅 徒歩10分

  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社総和不動産　名古屋北営業所

会社情報

ポイント

〜ペット可・築浅の上層階・金山駅10分♪〜◇名鉄「金山」駅より徒歩10分◇セブンイレブン徒歩2分◇南向き陽当たり良好♪◇ペット飼育可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）

専有面積54.68㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡備考◇全個室収納付き♪◇2LDKで使いやすい♪◇人感センサー付き♪◇床暖房付き♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 金山駅(JR東海 中央本線) 徒歩10分。 800m
  • 尾頭橋駅(JR東海 東海道本線) 徒歩10分。 800m
  • イオン金山店 徒歩14分。 1100m
  • アスナル金山 徒歩11分。 900m
  • セブンイレブン名古屋尾頭橋店 徒歩2分。 190m
  • スギ薬局八熊店 徒歩4分。 300m
  • 名古屋市立八熊小学校 徒歩1分。 20m
  • 名古屋市立山王中学校 徒歩12分。 1000m
  • 藤田医科大学ばんたね病院 徒歩6分。 500m
  • 長町公園 徒歩2分。 150m

周辺情報

学校

  • 名古屋市立八熊小学校(20m)
  • 名古屋市立山王中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(1,100m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(500m)
  • 公園(150m)
  • 金山駅(JR東海 中央本線)(800m)

周辺地図

愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

金山

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにいろいろな店があるので買い物するのは便利です。近くにおおきな駅があるので交通の便が良いです (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も不自由なくできるし、公共交通機関も充実している。公園や学校にも困らない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心街へ電車でも歩いてでも行くことができ、家の近くには公園やお寺があり適度にプライベートと遊びを両立できる。コンビニは近くにあるがスーパーが少しだけ遠く感じる。 (20代女性)

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尾頭橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    JR．名鉄とも10分ほどで駅に行けるし、15分ほどの徒歩で金山総合駅へ行ける。金山駅は、名鉄、JR、地下鉄、市バスと交通の要所となっている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も不自由なくできるし、公共交通機関も充実している。公園や学校にも困らない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    下町ですし、治安も他から見れば悪いですが、人とのつながりが深いのに、お互い適切な距離を保ち、差別意識が少なく、病院などの施設、交通も整っているから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,470万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,810円
修繕積立金5,460円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）
専有面積54.68㎡（壁心）
バルコニー面積10.98㎡
築年月

2023年7月（築3年）

所在地

愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10

交通
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩10分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数28戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円、固定費/月：880円、駐輪場料金/月：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件楽器相談可、ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト

◇食器洗浄乾燥機 ◇カウンターキッチン ◇システムキッチン ◇追い焚き機能 ◇浴室暖房乾燥機 ◇温水洗浄便座 ◇床暖房付き ◇オートロック付 ◇モニター付きオートロック ◇モニタ付インターホン ◇ウォークインクローゼット ◇全居室収納付き ◇シューズインクローク ◇エレベーター付 ◇宅配BOX ◇ペット飼育可※飼育には規則がございます。 ◇公園近く

LIFULL HOME'S 物件番号0154217-0000269
自社管理番号B02160-000475

情報公開日：2025/06/09

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/04

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社総和不動産　名古屋北営業所

愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
交通
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号愛知県知事(02)第023441号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

熊谷就太

不動産の売買は私「熊谷（クマガイ）」にお任せください！

～ペット可・築浅の上層階・金山駅10分♪～ ◇名鉄「金山」駅より徒歩10分 ◇セブンイレブン徒歩2分 ◇南向き陽当たり良好♪ ◇ペット飼育可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,470万円
管理費等
10,810円／月
修繕積立金
5,460円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社総和不動産　名古屋北営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇

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