メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション4時間前 更新藤和シティホームズ高円寺 6階3LDK / 9,699万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約10.6帖［2026年7月14日撮影］

    本日 公開

    9,699万円

    支払い目安：31.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.11㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 35,000円(税込) 35、000円〜35、000円
    交通

    JR中央線 高円寺駅 徒歩5分

    • JR総武線 高円寺駅 徒歩4分

    問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

    会社情報

    ポイント

    【即内見可・定休日無し】 ◇6階・南向き・角部屋で日当たり通風良好！ ◆ご家族の一員ペットとの新生活が可能！ ◇新規フルリノベーション実施！新生活を気持ちよくスタート！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積68.11㎡(壁心)バルコニー面積10.03㎡駐車場空有 35,000円(税込) 35、000円〜35、000円備考間取りは専有面積68.11平米の3LDK。LDK約13.7帖のプラン。バルコニー面積は10.03平米です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 下足入交換

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 高円寺南保育園[私立]の外観
    • 高円寺中学校[公立]の外観
    • 業務スーパー(高円寺店)の外観
    • 清川病院の外観
    • 蚕糸の森公園の外観
    • 高円寺図書館の外観
    • 座・高円寺の外観
    • 高円寺区民事務所の外観
    • セシオン杉並（高円寺地域区民センター複合施設）の外観

    周辺情報

    学校

    • 高円寺小学校(850m)
    • 高円寺中学校(702m)

    周辺地図

    東京都杉並区高円寺南4丁目5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高円寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      商店街が充実しているから自分の家の冷蔵庫がわりに八百屋やスーパーをつかえて、かつコスパが良い店が多い。図書館、ジム、体育館なども自転車範囲にあり、自分ペースで体を動かせる。とにかく便利で都心にでやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にたくさんコンビニや飲食店があり、常に明るく賑やかである。美容院や薬局も充実してて困らないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近く３つの駅が徒歩圏内。駅前に商店も多く、公園も点在しているため。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,699万円

    支払い目安：31.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,800円
    修繕積立金23,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積68.11㎡（壁心）
    バルコニー面積10.03㎡
    駐車場空有 35,000円(税込) 35、000円〜35、000円
    築年月

    1996年6月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都杉並区高円寺南4丁目5

    交通
    • JR中央線 高円寺駅 徒歩5分
    • JR総武線 高円寺駅 徒歩4分
    所在階 / 階数6階 / 10階建
    総戸数26戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：松井建設株式会社

    ◆JR中央線「高円寺」駅まで徒歩約5分の立地 ◆6階部分×南向き×3方角住戸につき、陽当り・通風良好です ◆使い勝手の良い全室洋室の間取り3LDKファミリータイプ！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◆節水になり家事の時短になる食洗機付システムキッチン！小窓が設けられ換気も可能！ ◆各居室収納付！家具を減らせてスッキリとお部屋をご利用いただけます！ ◆LD、ほか洋室2部屋に面したワイドスパンのバルコニーはお洗濯や趣味も楽しめます！ ◆防犯性を高めるオートロック導入済！セキュリティにも配慮されています！ ◆毎日のお買い物に便利な「業務スーパー高円寺店」まで徒歩約2分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

    LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001796
    自社管理番号914359R

    情報公開日：2026/10/18（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/18（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    西武拝島線 西武立川駅 徒歩17分
    西武拝島線 西武立川駅 徒歩17分
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,180万円

    3LDK/90.66㎡

    住所
    東京都昭島市美堀町1丁目
    交通
    西武拝島線 西武立川駅 徒歩17分
    築年数
    新築
    エンゼルハイム荻窪
    エンゼルハイム荻窪
    中古マンション

    価格がより安い

    6,280万円

    3LDK/69.12㎡

    住所
    東京都杉並区松庵1丁目
    交通
    京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩13分
    築年数
    築41年
    Ｂｒｉｌｌｉａ西荻窪
    Ｂｒｉｌｌｉａ西荻窪
    中古マンション

    築年数がより浅い

    12,990万円

    3LDK/70.31㎡

    住所
    東京都杉並区西荻南2丁目
    交通
    JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分
    築年数
    築15年
    藤和シティホームズ高円寺
    藤和シティホームズ高円寺
    中古マンション

    9,699万円

    3LDK/68.11㎡

    住所
    東京都杉並区高円寺南4丁目5-1
    交通
    JR中央線 高円寺駅 徒歩4分
    築年数
    築31年
    パークホームズ西荻窪
    パークホームズ西荻窪
    中古マンション

    築年数がより浅い

    12,480万円

    3LDK/77.54㎡

    住所
    東京都杉並区西荻北2丁目6-12
    交通
    JR中央線 西荻窪駅 徒歩5分
    築年数
    築22年
    フェアロージュ荻窪
    フェアロージュ荻窪
    中古マンション

    価格がより安い

    8,690万円

    3LDK/83.62㎡

    住所
    東京都杉並区南荻窪1丁目29-3
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩18分
    築年数
    築28年
    inthePark荻窪サウステラス・シーズンテラス
    inthePark荻窪サウステラス・シーズンテラス
    中古マンション

    築年数がより浅い

    10,980万円

    3LDK/79.03㎡

    住所
    東京都杉並区桃井3丁目
    交通
    JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
    築年数
    築22年
    西荻国際第一マンション
    西荻国際第一マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    4,280万円

    3LDK/68.09㎡

    住所
    東京都杉並区上荻4丁目21-11
    交通
    JR総武線 西荻窪駅 徒歩13分
    築年数
    築57年
    エルデンシア荻窪
    エルデンシア荻窪
    中古マンション

    築年数がより浅い

    10,490万円

    3LDK/62㎡

    住所
    東京都杉並区南荻窪4丁目11-2
    交通
    JR総武線 荻窪駅 徒歩8分
    築年数
    築16年
    成宗マンション
    成宗マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    6,580万円

    3LDK/87.67㎡

    住所
    東京都杉並区成田東5丁目15-21
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    築年数
    築56年
    パークホームズ西荻窪
    パークホームズ西荻窪
    中古マンション

    築年数がより浅い

    12,480万円

    3LDK/77.54㎡

    住所
    東京都杉並区西荻北2丁目6-12
    交通
    JR総武線 西荻窪駅 徒歩5分
    築年数
    築22年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　中野営業所

    東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
    交通
    • JR中央線 中野駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,699万円
    管理費等
    13,800円／月
    修繕積立金
    23,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社ウィル　中野営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番