マンション小滝橋 1階
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中古マンション
2時間前 更新マンション小滝橋 1階ワンルーム / 2,499万円
1/19マンション小滝橋の外観（南東側から）
1日前 公開
2,499万円
ワンルーム/24.85㎡(壁心)
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
- 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社ウィル 中野営業所
Pick up
間取り
ワンルーム
ワンルーム
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 戸塚第三小学校[公立]の外観
- 新宿西戸山中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(北新宿4丁目店)の外観
- 東京山手メディカルセンターの外観
- 落合中央公園の外観
- オルト保育園[私立]の外観
- 地産マルシェ(小滝橋店)の外観
- 高田馬場第一児童館の外観
- 下落合図書館の外観
周辺情報
学校
- 戸塚第三小学校(550m)
- 新宿西戸山中学校(850m)
周辺地図
東京都新宿区高田馬場3丁目46
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下落合
いいね度：
交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)
いいね度：
新宿まで徒歩圏内だと思うし、電車も2路線走っている。普段の生活で必要なものはそれなりに揃うし、夜も街の街灯がかなり明るいので安心して歩ける。 (30代女性)
いいね度：
地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)
落合
いいね度：
徒歩圏内にJR、メトロ、都営地下鉄、西武線と使える路線が多く、自転車を利用しても割と主要都市が違い。業務用スーパーを始め、安いスーパーも多く、コンビニやファミレス、薬局も沢山あるので買い物に困らない。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利だし買い物も便利なので特に不満はないが、強いて言うなら保育園に入りづらく、私立幼稚園も遠い。 (30代女性)
いいね度：
治安が割りとまともであり、日常必要なものを買うことができるスーパーが至近距離にある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.42㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1975年8月（築52年） |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目46 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社グローリア |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：三興建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001756 |
| 自社管理番号 | 999368R |
情報公開日：2026/10/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 管理費等
- 9,800円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積24.85平米の1R。バルコニー面積は3.42平米です。
外観
1/5
- 外観
- マンション小滝橋の外観（南東側から）
2/5
- 外観
- マンション小滝橋の外観（北東側から）
3/5
- 外観
- マンション小滝橋の外観（北西側から）
4/5
- 外観
- マンション小滝橋の外観（南西側から）
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 屋内に設けられた駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 戸塚第三小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 新宿西戸山中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(北新宿4丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京山手メディカルセンターの外観
5/9
- 周辺
- 落合中央公園の外観
6/9
- 周辺
- オルト保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 地産マルシェ(小滝橋店)の外観
8/9
- 周辺
- 高田馬場第一児童館の外観
9/9
- 周辺
- 下落合図書館の外観
その他
1/3
- その他
- ゴミ置場
2/3
- その他
- 敷地の東側前面道路（北側から）
3/3
- その他
- 敷地の西側遊歩道（南側から）