中古マンション
18時間前 更新ドミール早稲田 5階2SLDK / 6,999万円
1/18東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分！
物件の魅力
物件の注目ポイント
2026年12月、フルリフォーム完成予定！
2026年12月上旬、フルリフォーム完成予定！キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りを一新し、建具も交換。さらにクロス・フローリングも張り替え、室内を一新します。新築のような清潔感のある住空間で、気持ちよく新生活をスタートできます。ぜひ完成後の仕上がりをご期待ください！
3部屋＋WICで収納充実の57.99m2！
専有面積57.99m2のゆとりある住空間！居室として3部屋使用でき、ご家族それぞれのお部屋や、寝室・子ども部屋・在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。各居室に収納を備えているほか、ウォークインクローゼットもあり、衣類や荷物もしっかり収納可能。すっきりとした快適な暮らしを実現できます。
早稲田駅徒歩3分の好立地！大規模修繕済み！
2023年に大規模修繕工事実施済みで、建物の維持管理面も安心です。東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩3分の好立地ながら、周辺は落ち着いた住環境。さらに徒歩5分圏内にスーパーやコンビニが揃っており、日々のお買い物にも便利です。駅近の利便性と穏やかな暮らしを両立できる魅力的な住まいです。
間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 榎町特別出張所の外観
- 若松町特別出張所の外観
- 国立国際医療研究センター病院の外観
- 東京女子医科大学病院の外観
- 早稲田小学校[公立]の外観
- 牛込第二中学校[公立]の外観
- 三徳(早稲田店)の外観
- ヨークフーズ(早稲田店)の外観
- まいばすけっと(新宿原町3丁目店)の外観
周辺情報
学校
- 早稲田小学校(350m)
- 牛込第二中学校(350m)
周辺地図
東京都新宿区喜久井町14
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
早稲田
いいね度：
都会なのに緑地がしっかりとあって治安もよい 大きな病院が多数あるので安心感がある (20代女性)
いいね度：
子育てしやく、物価もそこそこ、都内中心部で利便性も高いので満足しています (30代女性)
いいね度：
都心にアクセスが良い上、治安も良く、物価もそれほど高くない。また緑もあり落ち着いて暮らせる点。 (30代女性)
若松河田
いいね度：
どこに行くのも便利だが、おしゃれなカフェやゆったりした広さのレストランがない。 (60代女性)
いいね度：
交通や日常の買い物の支障はないが、もう少し大型のショッピングモールであったり、遊びに行けるスパッドがあればと思う (20代男性)
いいね度：
子育てしやく、物価もそこそこ、都内中心部で利便性も高いので満足しています (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,999万円 支払い目安：22.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 11,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 57.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年4月（築57年） |
| 所在地 | 東京都新宿区喜久井町14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：石栄建物 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：石原建設 ＼歴史ある早稲田・喜久井町エリア／ ◇3駅2路線利用可能の好立地物件！ ◆2026年12月上旬頃 フルリフォーム完成予定！(キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、建具交換、クロス・フローリング張替え等) ◇専有面積57.99?！居室として3部屋使用可能です！ ◆2023年に大規模修繕工事実施済み！ ◇徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが揃っており、買い物も便利です！ ◆全居室収納＋便利なWIC＋リビング収納有！ お持ちの荷物をすっきり収めることができます！ ◇対面キッチンで、料理をしながらお子様の様子を確認できる安心の間取り！ ◆5階部分、南東向きで採光・通風良好！ ◇東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩3分、都営大江戸線「若松河田」駅・「牛込柳町」駅徒歩10分の好立地！ ----------------------------- 東証上場のウィルで安心取引！毎日営業！平日特典あり！住宅ローンもお任せ下さい！年間800組以上を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！リフォーム・リノベも併せて相談可能！ お子様連れのご家族も落ち着いてお話ができるよう、キッズスペースを設置！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001703 |
| 自社管理番号 | 985243R |
情報公開日：2026/09/12（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
森田美優
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。
お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,999万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 11,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは3部屋確保された2SLDK。現在新規リフォーム工事中です。
外観
1/3
- 外観
- 東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分！
2/3
- 外観
- ドミール早稲田の外観（南東側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/3
- 駐車場
- 駐輪場
3/3
- 駐車場
- バイク置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 榎町特別出張所の外観
2/9
- 周辺
- 若松町特別出張所の外観
3/9
- 周辺
- 国立国際医療研究センター病院の外観
4/9
- 周辺
- 東京女子医科大学病院の外観
5/9
- 周辺
- 早稲田小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 牛込第二中学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 三徳(早稲田店)の外観
8/9
- 周辺
- ヨークフーズ(早稲田店)の外観
9/9
- 周辺
- まいばすけっと(新宿原町3丁目店)の外観
その他
1/2
- その他
- 共用ポスト
2/2
- その他
- 敷地南側の前面道路