中古マンション
10時間前 更新方南町セントラルマンション 4階1SLDK / 4,150万円
1/29LDK［2026年7月29日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
細部までこだわったデザインリフォーム！
細部までこだわり抜かれたデザインリフォームが施された、魅力あふれる住まいです。室内は大変丁寧に使用されており、リフォーム後の美しさがそのまま感じられるほどきれいな状態を保っています。デザイン性だけでなく、暮らしやすさにも配慮された空間で、まるで新居に住み始めるような心地よさを実感できます。大きなリフォームをすることなく、購入後すぐに快適な新生活をスタートできるのも嬉しいポイントです。
4階部分南西角部屋の為、眺望採光通風良好です！
4階部分に位置する南西角部屋のため、開放感に恵まれた明るく風通しの良い住まいです。南西向きのため、室内には心地よい陽光が差し込み、日中も明るく快適にお過ごしいただけます。さらに角部屋ならではの通風の良さも魅力で、窓を開ければ爽やかな風が室内を通り抜けます。高層階ならではの眺望も楽しめ、開放感のある暮らしを実現できます。
1LDKで使い勝手の良い間取りです！
LDKと洋室を隣接させた、使い勝手の良い間取りが魅力です。洋室は独立性があり、寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。LDKにはカウンターキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。さらに、収納として使えるサービスルームや物入も備えており、収納力も充実。水回りがまとまっているため家事動線も良く、快適な暮らしを実現できる住まいです。
間取り
1SLDK
1SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2024年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 方南小学校[公立]の外観
- 南中野中学校[公立]の外観
- ポピンズナーサリースクール方南町[私立]の外観
- 広町みらい公園の外観
- 方南図書館の外観
- サミットストア(中野南台店)の外観
- まいばすけっと(方南町店)の外観
- みなみ児童館の外観
- 南中野地域事務所の外観
周辺情報
学校
- 方南小学校(850m)
- 泉南中学校(450m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都杉並区方南2丁目16
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
方南町
いいね度：
家の周りは自然が多く散歩していて気持ちが良い。徒歩30分くらいかければサブカルの街高円寺や中野に出られるので買い物も楽しい。 (30代女性)
いいね度：
都心に近く、交通も便利だが、昔ながらの商店街も残っていて温かみも感じられるから。 (20代女性)
いいね度：
新宿、渋谷に出て行きやすい立地だから。住むには丁度良いと多う。 (30代女性)
中野富士見町
いいね度：
交通の便がいいし、買い物にも便利なので。デパートにも、電車ですぐいける。新宿とか、渋谷、銀座に苦痛なくいけるのは便利です。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街が多く、公園や有名な寺などもあり、都心に近いが緑もある。交通の便もよく、都心に出やすく、通勤にも便利であること。スーパーやコンビニなどもあり、日常の買い物には不自由しない。 (50代女性)
いいね度：
j都心から近いにも関わらず緑の多い静かで住みやすい環境である (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,150万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,370円 |
| 修繕積立金 | 13,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 43.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 所在地 | 東京都杉並区方南2丁目16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：安藤建設株式会社 ◆4階部分南西角部屋の為、眺望採光通風良好です！ ◆細部までこだわったデザインリフォーム！ ◆大変丁寧にお使いのため、室内は非常にきれいな状態です！ ◆リフォーム後そのままの美しさを感じられるコンディション！ ◆購入後すぐに快適な暮らしを始められます！ 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。 ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001565 |
| 自社管理番号 | 968147R |
情報公開日：2026/07/28（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/23
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- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
森田美優
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。
お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,150万円
- 管理費等
- 10,370円／月
- 修繕積立金
- 13,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 中野営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積43.18平米の1SLDK。全居室洋室仕様のプラン。LDKは2面採光で、開口部が広く採光・通風良好。洋室はLDKを通って行き来する造りです。バルコニー面積は4.5平米です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月29日撮影］
2/3
- 玄関
- 玄関［2026年7月29日撮影］
3/3
- 玄関
- 玄関［2026年7月29日撮影］
外観
1/8
- 外観
- 方南町セントラルマンションの外観（南西側から）
2/8
- 外観
- 方南町セントラルマンションの外観（南西側から）
3/8
- 外観
- 方南町セントラルマンションの外観（南東側から）
4/8
- 外観
- 方南町セントラルマンションの外観（北西側から）
5/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年7月29日撮影］
6/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年7月29日撮影］
7/8
- エントランス
- エントランス
8/8
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年7月29日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年7月29日撮影］
3/6
- トイレ
- トイレ［2026年7月29日撮影］
4/6
- 洗面
- 洗面室［2026年7月29日撮影］
5/6
- 駐車場
- 駐輪場
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 方南小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 南中野中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ポピンズナーサリースクール方南町[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 広町みらい公園の外観
5/9
- 周辺
- 方南図書館の外観
6/9
- 周辺
- サミットストア(中野南台店)の外観
7/9
- 周辺
- まいばすけっと(方南町店)の外観
8/9
- 周辺
- みなみ児童館の外観
9/9
- 周辺
- 南中野地域事務所の外観
その他
1/2
- その他
- 洋室［2026年7月29日撮影］
2/2
- その他
- 敷地南東側の前面道路（北東側から）