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中古マンション2時間前 更新ハイネス落合 6階1LDK / 3,999万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約10帖［2026年7月15日撮影］

    本日 公開

    3,999万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/43.65㎡(壁心)

    築年数
    築54年
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分

    問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

    会社情報

    ポイント

    【即内見可・定休日無し】 ◇明るい光が差し込む、開放的な6階・南向きの住まい ◆室内リフォーム履歴有り！きれいな設備と内装での新生活かが可能 ◇複数駅・路線利用可能×充実の周辺施設で利便性の高い住環境

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積43.65㎡(壁心)バルコニー面積5㎡備考間取りは専有面積43.65平米の1LDK。バルコニー面積は5平米（概算）です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2021年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2021年01月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 落合第一小学校[公立]の外観
    • 落合中学校[公立]の外観
    • マルエツプチ(下落合駅前店)の外観
    • 聖母病院の外観
    • 落合中央公園の外観
    • 下落合そらいろ保育園[私立]の外観
    • オーケー(下落合店)の外観
    • 地産マルシェ(小滝橋店)の外観
    • 落合第一特別出張所の外観

    周辺情報

    学校

    • 落合第一小学校(450m)
    • 落合中学校(664m)

    周辺地図

    東京都新宿区中落合2丁目7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      回りは幹線道路が走ってる割には、静かで落ち着いた街並みが有る、緑も多くて子供を育て易いと思います?? (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や交通の面で便利です。ただ、路上喫煙者が多くて辟易します。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が割りとまともであり、日常必要なものを買うことができるスーパーが至近距離にある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,999万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,220円
    修繕積立金14,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積43.65㎡（壁心）
    バルコニー面積5㎡
    築年月

    1973年3月（築54年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区中落合2丁目7

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数47戸
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ハイネス管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：浅沼組

    ◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約3分、複数駅・路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地 ◆水回り設備やクロスやフローリング等の内装リフォーム履歴有り(2021年) ◆フラットな天板でお手入れもしやすいIHクッキングヒーターを採用 ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆クローゼットや収納棚等、充実した収納設計でスッキリとした住空間 ◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる南向きバルコニー ◆断熱性・遮音性や冬場の結露の抑制等に優れた二重サッシ仕様 ◆防犯カメラや住込管理人でセキュリティも充実 ◆「マルエツプチ下落合駅前店」まで徒歩約1分と毎日のお買い物にも困らない住環境 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

    LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001540
    自社管理番号959599R

    情報公開日：2026/07/18

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/07/30

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    東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    築年数
    築56年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　中野営業所

    東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
    交通
    • JR中央線 中野駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,999万円
    管理費等
    11,220円／月
    修繕積立金
    14,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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