中古マンション
17時間前 更新パークネスタ落合 11階5LDK / 17,480万円
1/30LDK約15.8帖［2026年7月22日撮影］
間取り
5LDK
5LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン3基新設等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 白桜小学校[公立]の外観
- 中野東中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(落合駅前店)の外観
- 聖母病院の外観
- 落合公園の外観
- ライフ(東中野店)の外観
- 上落合児童館の外観
- アトレヴィ東中野の外観
- 落合第二特別出張所の外観
周辺情報
学校
- 白桜小学校(500m)
- 中野東中学校(1,500m)
周辺地図
東京都中野区東中野3丁目15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
落合
いいね度：
交通の便がよく移動するのに非常に良い最近、居酒屋が増え、前よりうるさくなったゴミや汚れが増え静かな住宅街ではなくなった (50代女性)
いいね度：
近くに安いスーパーがあり、色んな路線やバスが利用できるが、駅が少しだけ遠い (20代女性)
いいね度：
平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)
東中野
いいね度：
徒歩圏内で複数の路線が使えるので、都心のほうであれば大体どこにでも30分程度で行けること。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが徒歩圏内に複数あって便利。少し歩けば、別路線の駅もある。駅も整備されてきれいになり、飲食店も増えた。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅地と、ショッピングモールや商業施設があり、商店街も充実している。更に、飲食店がとても多く、散策に良い公園などがある。病院やクリニックも充実していて、都心に近い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,480万円 支払い目安：55.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,400円 |
| 修繕積立金 | 33,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 5LDK |
| 専有面積 | 111.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.24㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年5月（築29年） |
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設 ◆東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩約2分、通勤・通学にアクセス良好な立地 ◆免震構造12階建マンション11階・12階部分、約111平米の大型ルーフバルコニー付き ◆5LDKのメゾネットタイプ！上下階を邸宅感覚でご利用いただけます ◆南西向き最上階につき陽当り・通風・眺望良好！ ◆2026年5月リノベーション実施済、新規エアコン3基設置！ ◆家族の一員ペットと暮らせます（細則有） ◆使い勝手の良い全居室、洋室・収納付きでお部屋スッキリ！ ◆バルコニーに面した約15帖の広々LDKは家族揃ってゆったり過ごせる空間です ◆ショッピング施設「アトレヴィ東中野」まで徒歩約5分、便利な住環境！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001519 |
| 自社管理番号 | 942924R |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/05
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- 東京都中野区松が丘1丁目30-1
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- 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
原菜々美
保有資格：宅地建物取引士
一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう！
私にとって”住まい”とは、いわゆるパーソナルスペースのようなものであり、どの空間よりも安心出来る場所です。 この”住まい”に対する想いや購入の目的は、お客様一人一人異なる中で、私はお客様が抱いている“住まいに対する想い”を一緒に形にしていきたいと考えています。 その為、お客様のことをより深く知ることに加えて、様々な要望を持つお客様に最善のご提案を行うために、日々、不動産知識はもちろん、税制や市況に対する知識の習得も大切にしております。 一生に一度のお住まい探し。不安や緊張ももちろんあると思いますが、お客様にリラックスして夢や理想などご自身のことをお話ししていただけるよう努めてまいります。 一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,480万円
- 管理費等
- 21,400円／月
- 修繕積立金
- 33,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積111.51平米の5LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約15.8帖のメゾネットのプラン。バルコニー面積は6.24平米です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK約15.8帖［2026年7月22日撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK約15.8帖［2026年7月22日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK約15.8帖［2026年7月22日撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK約15.8帖［2026年7月22日撮影］
5/6
- 玄関
- 玄関［2026年7月22日撮影］
6/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月22日撮影］
外観
1/4
- 外観
- パークネスタ落合の外観（南西側から）
2/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月22日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月22日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月22日撮影］
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年7月22日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年7月22日撮影］
3/6
- トイレ
- トイレ［2026年7月22日撮影］
4/6
- 洗面
- 洗面室［2026年7月22日撮影］
5/6
- 収納
- 収納［2026年7月22日撮影］
6/6
- 収納
- 収納［2026年7月22日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 白桜小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 中野東中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(落合駅前店)の外観
4/9
- 周辺
- 聖母病院の外観
5/9
- 周辺
- 落合公園の外観
6/9
- 周辺
- ライフ(東中野店)の外観
7/9
- 周辺
- 上落合児童館の外観
8/9
- 周辺
- アトレヴィ東中野の外観
9/9
- 周辺
- 落合第二特別出張所の外観
その他
1/4
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年7月22日撮影］
2/4
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年7月22日撮影］
3/4
- その他
- 西側洋室約5.8帖［2026年7月22日撮影］
4/4
- その他
- 南側洋室約4.7帖［2026年7月22日撮影］